Вопросы нотариусу

Руководствуясь ст. 3.101 ГК, Вы можете заключить брачный договор. В брачном договоре стороны могут выбрать приемлемый для них правовой режим имущества (имеющегося и будущего), приобретенного как до заключения брака, так и после него. В брачном договоре Вы могли бы предусмотреть, что один из супругов приобретает указанную квартиру на праве личной собственности. Чтобы один из супругов (без заключения брачного договора), будучи в браке, мог приобрести имущество на праве личной собственности, нотариусу следует представить документы, подтверждающие, что средства, на которые приобретается квартира, принадлежат ему одному (напр., за подаренные ему деньги, за унаследованные деньги, деньги, полученные после продажи унаследованного имущества и т.п.), а также должно быть согласие другого супруга. Однако в соответствии со ст. 3.90 ГК имущество, являющееся личной собственностью одного из супругов, может быть судом признано общей совместной собственностью, если будет установлено, что во время брака такое имущество было существенно улучшено на общие средства супругов или общим трудом супругов (капитальный ремонт, реконструкция, перестройка и др.).

Имущество умершего лица наследуется согласно завещательному или законодательному режиму. Имущество по закону наследуется в том объеме, в каком это не изменено завещанием. В ст. 5.11 ГК ЛР установлена очередность наследников при отсутствии завещания. Таким образом, руководствуясь п. 1 ч. 1 ст. 5.11 ГК ЛР, наследниками являются дети наследодателя. Руководствуясь ст. 5.13 ГК ЛР, переживший наследодателя супруг наследует имущество по закону или с наследниками первой или второй очереди (если таковые имеются). При наличии наследников первой очереди он наследует одну четвертую часть наследства, если наследников не более трех, не считая супруга. Если наследников более трех, супруг наследует имущество в равных долях с другими наследниками. При отсутствии наследников первой или второй очереди, супруг наследует все наследство. Пережившему наследнику будет выдано свидетельство о праве собственности на долю общего имущества супругов на половину общего имущества, приобретенного за время брака. Другая часть имущества будет наследоваться по закону в вышеуказанном порядке.

Завещание представляет собой распоряжение наследодателя установленной формы относительно наследования имущества в случае его смерти. В статье 5.19 ГК установлено, что каждое физическое лицо может по завещанию на свое усмотрение оставить все свое имущество или его часть (не исключая обычную обстановку и предметы домашнего обихода) одному или нескольким лицам, которые не являются наследниками по закону, а также государству, самоуправлению, юридическим лицам. Завещатель составляет такой документ по доброй воле, без принуждения, заблуждения. Завещание может составить только дееспособное лицо, которому понятно значение и последствия своих действий. Ваша мать и/или отец по доброй воле на свое усмотрение могут по завещанию оставить свое имущество любому лицу по своему выбору. Руководствуясь положениями статьи 5.20 ГК, дети наследодателя, которым на день смерти наследодателя необходимо содержание, наследуют, несмотря на содержание завещания, половину той части, которая досталась бы каждому из них в случае наследования по закону (обязательная часть), если по завещанию им не выделено больше.

Если ребенок отправляется в какое-либо из иностранных государств, относящихся к Шенгенскому пространству, применяется Шенгенское соглашение, и независимо от того, едет ли ребенок с родителями, с одним из родителей, с сопровождающим лицом или даже один, согласия одного из родителей не требуется, и офицер государственной пограничной охраны его требовать не будет. В таком случае не требуется обращаться к нотариусу и заверять отъезд ребенка в иностранное государство.Список Шенгенских стран включает 24 страны. Это 22 члена ЕС: Австрия, Бельгия, Дания, Греция, Испания, Италия, Люксембург, Нидерланды, Португалия, Франция, Финляндия, Швеция, Германия, Литва, Латвия, Чехия, Эстония, Польша, Мальта, Словакия, Венгрия, Словения и 2 страны, не ходящие в состав ЕС – Норвегия и Исландия.Если ребенок отправляется в какое-либо из иностранных государств, не относящихся к Шенгенскому пространству, с одним из родителей, письменное согласие другого родителя не требуется. В том случае если фамилия ребенка отличается от фамилии родителя, с которым он едет, помимо всех прочих документов, необходимо и свидетельство о рождении ребенка. Если ребенок едет один или с сопровождающим лицом, необходимо согласие хотя бы одного из родителей или опекуна (попечителя) и копия такого согласия.Подлинность подписи в согласии должна быть удостоверена нотариусом или должностным лицом дипломатического представительства ЛР либо консульского учреждения, или старостой.

Второй вопрос – покупательницу на квартиру мы нашли, однако, к сожалению, она также находится за границей, и вместе мы будем находиться в Литве только 1 день. Возможно ли за 1 день оформить документы?Куда следует обращаться? Заранее благодарю.Относительно заключения сделки купли-продажи квартиры Вам следует обращаться в нотариальную контору вместе с покупателем и представить необходимые документы. Документы, представляемые нотариусу для заключения сделки купли-продажи:1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (договоры купли-продажи, обмена, дарения, свидетельство о праве на наследство, акт продажи на аукционе, акт введения строения в эксплуатацию и/или др.);2. Удостоверения личности владельца квартиры и покупателя;3. Документы, устанавливающие семейное положение владельца квартиры и покупателя (свидетельства о браке, расторжении брака, смерти супруга);4. Если покупатель находится в браке, необходимо предоставить персональный код супруга.5. Если владельцем квартиры и/или покупателем заключен брачный договор и/или договор о разделе приобретенного в браке имущества, эти документы также следует представить;6. Банковская справка о размере предоставленного покупателю кредита или кредитный договор7. Счет продавца, на который будет переведен предоставляемый кредит;8. Разрешение суда, если продаваемая квартира является семейным имуществом.9. Разрешение банка, если продаваемая квартира заложена банку в счет предоставленного кредита.Если Ваше свидетельство о браке или другой соответствующий документ, подтверждающий факт заключения Вами брака, выдан соответствующим органом или учреждением иностранного государства, такой документ должен быть легализован или заверен штампом «Апостиль» и переведен на литовский язык. Этот список документов нельзя считать окончательным юридическим заключением. В ходе выполнения правовой проверки документов и с учетом конкретных обстоятельств договора купли-продажи нотариус может потребовать и другие документы, не предусмотренные в данном списке. Для подготовки и заверения сделки купли-продажи одного дня недостаточно.

В зависимости от того, каким способом будет переуступлен дом, нотариусу необходимо представить нижеуказанные документы.Документы, предоставляемые нотариусу для заключения сделки дарения:1. Уточнение данных для сделки, произведенное Государственным предприятием Реестровый центр (действительно в течение 30 календарных дней, его по просьбе клиента заказывает и получает только нотариус);2. Документ о праве собственности на дом и земельный участок (на котором стоит дом) (в зависимости от ситуации это может быть: свидетельство о праве на наследство, свидетельство о праве собственности, договоры купли-продажи, обмена, дарения, акт продажи на аукционе и т.д.);3. План земельного участка;4. Справка из садового общества;5. Свидетельство о расторжении брака родителей;6. Владелец с удостоверением личности.7. Удостоверение личности одаряемого лица.Обращаем Ваше внимание на то, что в случае получения в дар земельного участка от постороннего лица у одаряемого лица возникает обязанность по уплате государству подоходного налога с населения.Документы, предоставляемые нотариусу для заключения сделки купли-продажи:1. Уточнение данных для сделки, произведенное Государственным предприятием Реестровый центр (действительно в течение 30 календарных дней, его по просьбе клиента заказывает и получает только нотариус);2. Документ о праве собственности на дом и земельный участок (на котором стоит дом) (в зависимости от ситуации это может быть: свидетельство о праве на наследство, свидетельство о праве собственности, договоры купли-продажи, обмена, дарения, акт продажи на аукционе и т.д.);3. План земельного участка;4. Справка из садового общества;5. Свидетельство о расторжении брака родителей;6. Банковская справка о размере предоставленного покупателю кредита или кредитный договор;7. Счет продавца, на который будет переведен предоставляемый кредит;8. Разрешение суда, если продаваемая квартира является семейным имуществом.9. Разрешение банка, если продаваемая квартира заложена банку в счет предоставленного кредита.В пункте 1.1 приказа министра юстиции Литовской Республики «Об утверждении временных тарифов вознаграждения, взимаемого нотариусом за совершение нотариальных действий, подготовку проектов сделок, консультации и технические услуги» предусмотрено, что плата нотариусу за переуступку недвижимой вещи составляет 0,45 % от суммы, но не менее 100 лт и не более 20 000 лт, считая от стоимости передаваемого в дар имущества или от стоимости продаваемого имущества. Стоит подчеркнуть, что в эту сумму не включена стоимость регистрации прав собственности, техническая работа, уточнение данных для сделки и другие необходимые проверки, необходимые для нотариального заверения сделки. Представленные списки документов нельзя считать окончательным юридическим заключением. В ходе выполнения правовой проверки документов и с учетом конкретных обстоятельств договора купли-продажи нотариус может потребовать и другие документы, не предусмотренные в данном списке.

Руководствуясь ст. 3.89 ГК, имущество, отдельно приобретенное обеими супругами до заключения брака, признается личной собственностью супруга. Согласно ст. 3.90 ГК, имущество, являющееся личной собственностью одного из супругов, может быть судом признано общей совместной собственностью, если будет установлено, что во время брака такое имущество было существенно улучшено на общие средства супругов или общим трудом супругов (капитальный ремонт, реконструкция, перестройка и др.).Несмотря на то, собственностью которого из супругов до заключения брака было жилое помещение, в настоящее время являющееся жилым помещением семьи, движимые вещи, предназначенные для удовлетворения бытовых требований семьи, включая мебель, признаются семейным имуществом. Семейным имуществом можно пользоваться, владеть или распоряжаться по общему согласию супругов. Применение правового режима семейного имущества прекращается в случае расторжения брака, его признания недействительным или если супруги начинают жить раздельно. Супругу, с которым остаются жить несовершеннолетние дети, решением суда может быть предоставлено право пользования семейным имуществом или его частью (узуфрукт).

Наследник должен принять наследство активными действиями. Если в течение установленного законодательством срока наследник не выразил воли, нотариус должен выдать свидетельство о праве на наследство наследникам, вовремя принявшим наследство. Нотариус не обязан искать наследников. Однако, в случае наследования по закону, все наследники первой очереди (т.е. родные и приемные дети покойного) не приняли наследства или отказались от него, а также если все наследники первой очереди были лишены права наследования, получить наследство имеют право наследники второй очереди (т.е. родители (усыновители) и внуки). Если нет наследников первой и второй очереди, супруг получает все наследство.Однако следует заметить, что фактические обстоятельства каждого дела о наследстве различаются, и по всем вопросам, связанным с делом о наследстве, обязательно беседовать с нотариусом, ведущим дело о наследстве.

Срок принятия наследства, установленный Гражданским кодексом Литовской Республик, суд может продлить, если признано, что срок пропущен по уважительным причинам. Наследство может быть принято по истечении этого срока и без обращения в суд, если с этим согласны все принявшие наследство наследники. Аналогичную возможность продлить срок принятия наследства предусматривал и Гражданский кодекс Литовской Республики, который действовал до 01.07.2001 г.Однако необходимо отметить, что после смерти отчима приемный ребенок может получить наследство, только если усыновление узаконено в установленном законодательными актами порядке.

Статья 5.75 Гражданского кодекса Литовской Республики предусматривает, что в случае, если наследство получает наследник, который согласно законодательству Литовской Республики не может иметь право собственности на землю, он приобретает право только на денежную сумму, полученную при продаже унаследованной земли. Земля согласно предоставленному наследником свидетельству о праве на наследство продается в установленном Правительством порядке указанному наследником покупателю или с аукциона. Полученная сумма выплачивается наследнику, за вычетом расходов по продаже или организации аукциона.Поменявший гражданство несовершеннолетний наследник сможет имущество продать, поскольку до тех пор, пока он имеет гражданство Литовской Республики, нет никаких препятствий к унаследованию имущества.Поскольку в конкретном случае важны все фактические обстоятельства дела о наследстве (напр., имеется ли другое имущество покойного, стоит ли российскому гражданину принимать наследство и т.п.), необходимо обратиться к нотариусу, ведущему дело о наследстве.

Если оба родителя живы и желают оставить имущество только одному из детей, в таком случае возможны два варианта:1. каждый из родителей пишет по завещанию и оставляет Вам все имущество. В этом случае, если умирает один из родителей, наследуется только его имущество и часть имущества, которая была в совместной собственности супругов, и точно также, после смерти другого родителя – наследуется имущество второго родителя;2. родители составляют общее завещание супругов, суть которого в том, что каждый из супругов оставляет другому супругу все свое имущество, и в этом общем завещании супруги сразу могут оговорить, кто унаследует имущество после смерти оставшегося супруга.Завещаний, которые нельзя было бы оспорить и обжаловать, не существует, однако иск о признании завещания или отдельных его частей недействительными могут подать только другие наследники по закону или по завещанию, которые получили бы наследство, если завещание или его отдельные части были бы признаны недействительными. Статья 5.16 Гражданского кодекса Литовской Республики предусматривает, что завещание недействительно:1. если составлено недееспособным лицом;2. если составлено лицом, дееспособность которого ограничена в связи со злоупотреблением алкоголем, наркотическими или токсическими веществами;3. содержание которого незаконно и непонятно.Завещание может быть признано недействительным и на других основаниях, позволяющих признать сделку недейсвительной.

На этот вопрос сложно ответить, поскольку неясно, что имеется в виду, когда говорят, что братья являются наследниками „не по наследству“. Такой юридической категории нет.

При передаче частными лицами земельного участка в собственность других лиц геодезические измерения обязательны в том случае, если земельный участок находится на территории города. Это требование действует как при покупке части земельного участка у совладельца, так и всего участка, который на правах собственности принадлежит другим лицам (совладельцам).Документы, необходимые для передачи земельного участка / части участка (в общем):1. Документы о собственности на земельный участок (договоры купли-продажи, обмена, дарения, свидетельство о праве на наследство, акт о продаже с аукциона, акт о сдаче здания в эксплуатацию и т.п.) – если продается часть участка, необходимы документы о собственности на часть участка;2. План земельного участка;3. Владелец и его супруг (-а) с паспортами, свидетельство о браке. Если один из супругов умер, нотариусу должно быть предъявлено свидетельство о смерти. Если продавец разведен – свидетельство о разводе.Этот список действителен только в том случае, если часть участка покупает совладелец (или продается весь участок), участок не находится на территории садоводческого товарищества. Этот список документов не может быть понят как окончательное юридическое заключение. Нотариус, выполняя юридическое исследование документов и учитывая конкретные обстоятельства договора продажи, может потребовать и другие документы, не указанные в данном списке, особенно если покупатель берет кредит в банке.

Родители имущество могут подарить, продать, передать с условием, что их будут содержать до конца жизни. Кроме того, по завещанию имущество можно оставить после смерти. Чтобы выяснить, какова в действительности воля сторон, уяснить особенности каждого из названных случаев, необходимо получить консультацию в нотариальном бюро.

Заверенная в иностранном государстве и в законодательном порядке легализованная или подтвержденная апостилем (в зависимости от того, в какой стране она была заверена) доверенность в Литве будет действительна.

Отказ от наследства – это односторонний договор, по которому наследник добровольно отказывается от своих прав на наследство. Согласно статье 5.60. ГК наследник по закону или наследник по завещанию имеет право в течении определённого срока отказаться от завещания. Нельзя отказаться с условиями или исключениями, либо от части наследства. Наследник считается отказавшимся от прав на принятие всего наследства, где бы оно не находилось и из чего бы не состояло.

Статья 5.11. регламентирует очерёдность наследования по закону. Согласно статье 5.11. ГК, наследниками в первую очередь являются дети наследодателя (в том числе приёмные) и дети, родившиеся после его смерти. Наследуя по закону, наследниками в равной доле являются:

1. В первую очередь – дети наследодателя (в том числе приёмные) и дети, родившиеся после его смерти;
2. Во вторую очередь – родители наследодателя (приёмные родители), внуки;
3. В третью очередь – бабушки и дедушки наследодателя равно как со стороны отца так и со стороны матери, правнуки;
4. В четвёртую очередь – братья и сёстры наследодателя, прабабушки и прадедушки равно как со стороны отца так и со стороны матери;
5. В пятую очередь – дети братьев и сестёр наследодателя (племянники и племянницы), также братья и сёстры отца и матери наследодателя (дяди и тёти);
6. В шестую очередь – дети братьев и сестёр отца и матери наследодателя (двоюродные братья и сёстры).

Супруг, переживший наследодателя, имеет право на наследство по закону вместе с наследниками первой или второй очереди (если таковые имеются). С наследниками первой очереди он наследует одну четвёртую наследства, если наследников не более трёх, не считая супруга. Если наследников больше трёх, супруг наследует долю равную со всеми.

Наследнику по завещанию, декларировать своё место проживания в, по завещанию оставленном имуществе не обязательно, так как к наследственности это не имеет никакого юридического значения.

Из предъявленной ситуации ясно, что сутью вопроса является – кто станет наследником Вашего отца в случае его смерти. Руководствуясь уставами книги ГК 5, если умерший не составил завещания, то его оставленное имущество будет унаследствованно в законом установленном юридическом режиме. 11 ст. ГК 5 регламентирует очередь наследников по закону. В случае смерти Вашего отца, первостепенными наследниками станут дети Вашего отца (в том числе и Вы), а также супруга. Однако, лицо, соответсвующее критериям 15 ст. ГК 5, может составить завещание, в котором завещатель высказывает желание распорядиться ему принадлежащим имуществом после его смерти. В таком случае, Ваш отец может составить завещание, в котором будет установленно, что определённое имущество получают в наследство лица, указанные в завещании. Быть может это будет лучшим выходом из настоящей ситуации.

Да, брачный договор, составленный после заключения брака называется послебрачным договором и сторонам договора, права и обязанности создаются с момента его подписи. Брачный договор, составленный до заключения брака называется добрачным договором, а также вступает в силу с момента регистрации брака. Брачный договор и его изменения перед третьими лицами, могут быть использованы тогда, если послебрачный или добрачный договор, а также их изменения были зарегистрированны в регистре Брачных договоров в учреждении Гипотеки.

Для ребенка, временно отправляющегося за границу с одним из родителей, письменного согласия другого родителя не требуется. В том случае, если фамилия ребенка другая, чем родителя, с которым он едет, наряду со всеми другими документами требуется и свидетельство о рождении ребенка. Если ребенок едет один или с сопровождающим его лицом, требуется согласие хотя бы одного из родителей или опекуна (попечителя) или копия этого согласия. В согласии достоверность подписи должна быть засвидетельствована нотариусом или должностным лицом дипломатического представительства или консульского учреждения ЛР или старостой.

Если один из супругов имеет доверенность действовать от имени другого супруга, участие другого при заключении сделки по недвижимому имуществу не требуется. При заключении сделок по недвижимому имуществу, которое является семейной собственностью, необходимо разрешение суда. Представлять в суде другого супруга также можно через доверенное лицо.

Ответ смотрите в ответах на вопросы 156, 67 ir 6.Необходимую справку в Государственном предприятии Центр регистров для заключения сделки заказывает нотариус.

Устанавливаемая пристройка будет являться частью основного имущества (т.е. частью хозяйственной постройки), соответственно право собственности на пристройку будет принадлежать владельцу основного имущества (хозяйственной постройки), т.е. Вашей матери.

Поставленный вопрос не является информативным. Просим обратиться за консультацией к нотариусу. Адрес нотариального бюро можете найти на этой странице интернета: www.notarai.lt.

Ответ смотрите в ответах на вопросы 23 и 9.Необходимую справку в Государственном предприятии Центр регистров для заключения сделки заказывает нотариус.

По предоставленной вами информации нельзя дать однозначного ответа. Мы советуем Вам со всеми имеющимися документами обратиться в нотариальное бюро по месту появления наследия как после смерти матери, так и после смерти отца. Территория, обслуживаемая нотариусом, устанавливается по последнему декларированному месту жительства умершего. Распределение нотариальными бюро обслуживаемых территорий, находящихся в Литве, вы найдете на Интернет сайте Нотариальной палаты Литвы по адресу: www.notarai.lt.

В случае необходимости нотариус, который вел дело о наследии, может рекомендовать вам обратится к адвокату с целью защиты прав в судебном порядке.

Наследник, желающий принять наследие, обязан обратиться в нотариальное бюро по месту появления наследия, в котором будут вести дело о наследии. За каждым нотариальным бюро закрепляется конкретная им обслуживаемая территория, поэтому - в которое нотариальное бюро обращаться устанавливается по последнему декларированному месту жительства умершего. Список улиц, обслуживаемых первым нотариальным бюро г. Клайпеды, Вы можете найти на нашем сайте. Между тем, распределение нотариальными бюро обслуживаемых территорий, находящихся в Литве, вы найдете на Интернет сайте Нотариальной палаты Литвы по адресу: www.notarai.lt

ГК ЛР предусматривает возможность лицам заключать сделки через представителя. В случае надобности, договор о купле- продаже стороны могут заключать через своих доверенных лиц. Но доверенное лицо сможет осуществлять только те действия, которые будут указаны в доверенности. Все споры, которые стороны не могут решить между собой по доброй воле, разбираются в суде.

Статья 6.461 Гражданского кодекса Литовской Республики предусматривает, что в обязанность плательщика ренты пожизненного содержания входит обеспечение получателя ренты жилым помещением, одеждой, а также другими вещами, питанием, а если этого требует состояние здоровья получателя ренты, то и уход за ним. Стороны в договоре пожизненного содержания могут установить стоимость всего содержания. В этом случае стоимость содержания за месяц не может быть меньше, чем одна минимальная месячная зарплата. В части 2 статьи 6.464 ГК ЛР предусмотрено, что если плательщик ренты в сущности нарушает договор, то получатель ренты имеет право потребовать от плательщика ренты, чтобы он возвратил переданное недвижимое имущество или оплатил выкупную цену имущества согласно условиям, предусмотренным в ГК ЛР.

Если Ваша мама не имеет супруга, и Вы являетесь единственной дочерью, завещание писать не обязательно. В этом случае Вы являетесь единственной законной наследницей. Независимо от того, составлено завещание или нет, процедура наследования совершенно одинакова, такой же и налог на доходы физических лиц, если имущество продается до истечения 3 лет.

За засвидетельствование подлинности подписи лиц, имеющих право от имени юридического лица заключать сделки, по форме JAR-PP предусмотрено вознаграждение в размере 25 литов и 2 лита оплата за нотариальную подготовку проекта.

Для подтверждения доверенности Вы обязаны иметь свои личные документы (паспорт, карту идентификации личности) и идентификационные данные лица, которое уполномочиваете выполнять определенные действия – имя, фамилия, личный код, место жительства. Если доверенное лицо – мама, можно (однако необязательно) представить документы, устанавливающие родственную связь – свидетельства о рождении, браке, разводе.

Если доверенность подпишите Вы и Ваше доверенное лицо, и Вы заключили брак не в Литовской Республике, требуется Ваше свидетельство о браке, подтвержденное штампом "Апостиль" и переведенное на литовский язык.

Для договоров дарения характерна невозвратность. Так как подписание и выполнение договора дарения совпадают, подписав договор дарения, стороны его расторгнуть не могут. Часть 3 статьи 6.465 Гражданского кодекса Литовской Республики предусматривает, что договор дарения не дает права дарителю на решение в одностороннем порядке забрать обратно подаренное имущество или имущественное право.

Так же отмечается, что в ГК ЛР предусмотрены случаи, когда договор дарения может быть расторгнут в судебном порядке, т.е. даритель имеет право обратиться в суд с иском об аннулировании дарения, когда получатель дара покушается на жизнь дарителя или его близких родственников или умышленно наносит им тяжелое увечье, выполняет против дарителля такие действия, которые являются несомненно явно противоречащими здоровой моральной позиции и т.д. (ст. 6.472 ГК ЛР), а так же, если получатель дара не выполняет условий дарения, предусмотренных в договоре (ст. 6.467 ГК ЛР).

Руководствуясь ст. 2.137 Гражданского кодекса доверенностью считается письменный документ, лицом (доверителем) дающийся другому лицу (доверенному лицу) представлять доверителя, устанавливая или поддерживая отношения с третьими лицами. Лицо, действующее как представитель от имени другого лица, раскрывая факт представительства и не превышая предоставленных прав, непосредственно создает, изменяет и отменяет гражданские права и обязанности представляемого лица. Вы могли бы доверенностью уполномочить другое лицо представлять ваши интересы с третьими лица и (либо) в институциях, учреждениях и т.п. Доверенность должна быть заверена в нотариальном порядке. В доверенности с целью заключения договора дарения должно быть указано предмет договора и одаряемый. Не указав предмета договора и одаряемого, доверенность с целью заключения договора дарения не действует. Если имущество, которое желается подарить, является общей совместной собственностью супругов, договор дарения обязаны заключить оба супруга либо, соответственно, оба супруга должны уполномочить третье лицо выполнить настоящие действия. Чтобы заверить доверенность у нотариуса предъявляются следующие документы и данные: личный документ доверителя (который уполномочивает) и личные данные доверенного лица (которое уполномочивается) – имя, фамилия, личный код, адрес места проживания.

Ч. 1 ст. 5.20 Гражданского кодекса установлено, что дети (приемные дети), супруг, родители (приемные родители) наследодателя, которым в день смерти наследодателя необходимо содержание, унаследуют, не смотря на содержание завещания, половину той части, которая досталась бы каждому из них, наследуя по закону (обязательная часть), если по завещанию не отведено больше. Необходимость содержания презюмируется, когда такое лицо в день смерти наследодателя является несовершеннолетним, нетрудоспособным по своему возрасту (дождавшимся возраста пенсии по старости) или состоянию здоровья (инвалидность), если он является супругом наследодателя и воспитывает общего, своего и наследодателя, несовершеннолетнего ребенка и тогда, когда вступившим в силу решением суда с наследодателя этим лицам было присуждено содержание.
Руководствуясь ст. 5.20 Гражданского кодекса после смерти отца ваш брат имеет право на обязательную часть наследства, если в день смерти наследодателя ему необходимо содержание, не смотря на содержание завещания.

Ответ указан к 154 вопросу.

Рекомендуем со всеми своими документами обращаться к адвокату.

Для дарения части земельного участка не нужна ни справка отдела по землеустройству, ни отказ совладельца. Если получатель дарственной не является дарителю супругом, ребенком (усыновленным), отцом (приёмным отцом), матерью (приёмной матерью) или внуком, за полученный подарок ему придется заплатить государству подоходный налог. Но если вы захотите продать указанную часть земельного участка, право преимущества на приобретение продаваемого имущества будет иметь ваш совладелец. Если он не желает покупать упомянутого имущества, свой отказ от покупки совладелец может подписаться в нотариальном бюро. Если по каким-либо причинам он не может прибыть в нотариальное бюро, продавец обязан посылать предложение покупать продаваемую часть земельного участка. Для нотариуса, заверяющего договор купли – продажи, важно, чтобы была изъявленна воля совладельца.

Из предъявленной информации видно, что лицо еще неопределилось, какое нотариальное действие оно хочет осуществить, т.е. желает ли он свое имущество подарить, или оставить его завещанием.

В случае дарственности, владельцем даримого имущества становится другое лицо, т.е. получатель дарственной, с момента подтверждения договора. При подтверждении упомянутого договра должны участвовать обе стороны договора. Список документов, необходимых для подготовки дарственного договора, приложен к ответу на 6 вопрос. За заверение дарственного договора супругу, детям, нужно заплатить нотариусу пошлину в размере до 80 Лт. Подробную информацию можете получить в нотариальном бюро.

Другим вариантом может быть оставление имущества завещанием. Завещание является распоряжением определенной формы наследодателя по поводу наследования имущества в случае своей смерти. Таким образом действительность завещания направлена в будущее, только в случае смерти наследодателя на основании действительного завещания появляются юридические последствия – наследство принявшему наследнику переходят имущественные права и обязанности. При составлении завещания завещатель может прибыть один, ему необходимо иметь с собой документ, удостоверяющий личность, копии документов наследников (или данные) и документы, доказывающие право собственности на завещаемое имущество. При изменении обстоятельств, завещатель имеет право изменить завещание. За заверение завещания нотариусу платится пошлина в размере 100 Лт. Подробную информацию можете получить в нотариальном бюро.

Завещатель имеет право свое составленное завещание в любой момент изменить, дополнить или отменить, составив новое или вообще его не составлять. Часть 2 статьи 5.35 ГК ЛР предусматривает, что завещание, составленное позднее, отменяет все предыдущее завещание или ту его часть, которая противоречит завещанию, составленному позднее. Эта установка не касается совместного завещания супругов. Завещатель также может отменить завещание. При отмене более позднего завещания предыдущее завещание не становится действительным, т.е. действие завещания само собой не возобновляется. При желании оставить имущество тому лицу, которому было завещано в первом завещании, завещатель должен ясно выразить свою волю и составить новое завещание.

Чтобы получить наследство, наследник должен его принять. Наследник должен принять наследство через три месяца со дня появления наследства, т.е. со дня смерти наследодателя. При непринятии наследства свидетельство о праве на наследство не выдается. Статья 5.57 ГК ЛР предусматривает, что срок, установленный для принятия наследства, суд может продлить, если признает, что срок продлевается по уважительным причинам. В таком случае наследнику, пропустившему срок принятия наследства, передается из ему принадлежащего, полученного другими наследниками или перешедшего государству имущества только то, что осталось в натуральном виде, а также средства, полученные от реализации ему принадлежавшей части имущества.

Любое физическое лицо может по завещанию завещать все свое имущество или его часть одному или нескольким лицам, которые являются или не являются наследниками по закону, а также государству, самоуправлениям, юридическим лицам. Выходит, завещатель имеет право оставить имущество ухаживающему за ним лицу или другим лицам. При изменении воли завещателя он может отменить завещание или составить новое завещание и завещать имущество другому лицу.

Статья 5.17 ГК ЛР предусматривает, что иск по признанию недействительным могут подавать только другие наследники по закону или по завещанию, которые наследовали бы, если завещание или его отделные части будут признаны недействителтными. В соответствии со статьей 5.16 ГК ЛР недействительными являются такие завещания, которые составлены недееспособными лицами или лицами, дееспособность которых ограничена вследствие злоупотребления алкоголем, наркотиками или токсичными веществами, а также завещания, содержание которых незаконно или непонятно. Признание завещания недействительным является компетенцией суда.

Стороны могут заключить предварительный договор, в котором оговариваются существенные основные условия, т.е. условия договора купли-продажи, в том числе цена покупки, срок, до которого обязуются заключить основной логовор. Этот договор следует зарегистрировать в Регистре недвижимого имущества, чтобы факт об обязательстве заключить договор купли-продажи были открыт публично. В таком случае продавец не смог бы продать имущество другому покупателю. В предварительном договоре также может быть предусмотрено, что будущий покупатель оплачивает продавцу с этой целью денежную сумму как авансовый платеж, который будет засчитан в общую цену продажи.

Ответ имеется при вопросе 126.

Ответ имеется при вопросе 134.

При продаже подаренной квартиры, если не прошло 3 месяцев после приобретения на нее права собственности, государству платится подоходный налог с населения.

Ответ смотрите в ответе на вопрос 134.

Ответ смотрите в ответе на вопрос 112.

Ответ смотрите в ответе на вопрос 139.

Ответ смотрите в ответе на вопрос 109.

В соответствии с Законом об акционерных обществах Литовской Республики акционеры имеют такие имущественные и неимущественные права:
1) получать часть прибыли закрытого акционерного общества (дивиденд);
2) получать денежные средства закрытого акционерного общества, когда уставной капитал закрытого акционерного общества уменьшается с целью выплаты акционерам средств общества;
3) бесплатно получать акции, когда уставной капитал увеличивается за счет средств закрытого акционерного общества, за исключением случаев, установленных в статье 42 части 3 Закона об акционерных обществах Литовской Республики;
4) приоритетное право приобретать выпускаемые закрытым акционерным обществом акции и конвертируемые облигации за исключением случая, когда общее собрание акционеров в порядке, установленном Законом об акционерных обществах Литовской Республики решает отменить приоритетное право для всех акционеров;
5) в порядке, установленном законами, кредитовать закрытое акционерное общестов, однако, закрытое акционерное общество, одалживая средства у своих акционеров, не имеет права отдавать в залог акционерам свое имущество. Если закрытое акционерное общество одалживает средства у своих акционеров, проценты не могут превышать средних процентных норм существующих коммерческих банков на месте проживания и предпринимательства заимодателя на момент составления действовавшего договора займа. В таких случаях закрытому  акционерному обществу и акционерам запрещается согласовывать увеличенный размер процентов;
6) получать часть имущества ликвидируемого закрытого акционерного общества;
7) участвовать в общих собраниях акционеров;
8) в соответствии с правом акционера, голосовать на общих собраниях акционеров;
9) получать информацию о закрытом акционерном обществе, определенную в статье 18 части 1 Закона об акционерных обществах Литовской Республики;
10) обращаться в суд с иском о возмещении ущерба закрытому акционерному обществу, который образовался вследствие неисполнения и ненадлежащего исполнения обязанностей руководителем и членами правления закрытого акционерного общества, установленных в Законе об акционерных обществах Литовской Республики и других законах, а также в уставах обществ и в других, установленных законами, случаях;
11) другие имущественные права, установленные Законом об акционерных обществах Литовской Республики и другими законами.
В соответствии со ст. 2.124 и 2.125 Гражданского кодекса Литовской Республики право обращаться по вопросам расследования деятельности юридических лиц имеют следующие лица:
1) один или несколько акционеров, номинальная стоимость наличных и обладаемых акций которых составляет не менее, чем 1/10 часть уставного капитала;
2) один или несколько членов хозяйственного товарищества, чья часть составляет не менее, чем 1/10 часть пая;
3) один или несколько членов сельскохозяйственного общества или кооперативного общества (кооператива), паи которых составляют не менее, чем 1/10 часть всего пая;
4) участники юридических лиц, за исключением юридических лиц, указанных в ст. 2.35 и 2.37 Гражданского кодекса Литовской Республики и указанных в пунктах 1, 2 и 3 этой части лиц, имеющие не менее, чем 1/5 часть всех голосов;
5) лица, а также и участники юридических лиц, которым предоставлено такое право согласно учредительным документам или соглашениям с юридическими лицами.
В соответствии с Законом об акционерных обществах Литовской Республики общее собрание акционеров не может принимать решение начислять и выплачивать дивиденды, если наличествует хотя бы одно из следующих условий:
1) закрытое акционерное общество является неплатежеспособным или, выплатив дивиденды, становится неплатежеспособным;
2) сумма начисленной за отчетный финансовый год прибыли (убытков) является отрицательной (получены убытки);
3) собственный капитал закрытого акционерного общества меньше или после выплаты дивидендов становится меньше, чем уставной капитал закрытого акционерного общества, обязательный резерв, переоцененный резерв и сумма резерва для приобретения собственных акций.
За консультациями по вопросам возможного нарушения Ваших как акционера закрытого акционерного общества прав обращайтесь к адвокату. Правовые услуги, предоставляемые адвокатами, предусмотрены в Законе об адвокатуре Литовской Республики, в котором из предоставляемых адвокатами правовых услуг названы и консультации по правовым вопросам (советы по правовым вопросам), подготовка документов, имеющих правовое значение, представительство по правовым вопросам, защита и представительство в судебном процессе. Перечень всех практикующих в Литве адвокатов и их контактные данные Вы можете найти на сайте интернета по адресу: www.advoco.lt.

Ответ смотрите в ответах на вопросы 135, 121, 85 и 54.

В статье 5.21 Гражданского кодекса Литовской Республики предусмотрено, что завещатель имеет право указать в завещании другого наследника в случае, если его назначенный согласно завещанию наследник умер до появления наследства или не принял наследства. Также завещатель может наследником второй очереди назначить другого наследника в случае, если  наследник второй очереди умер до появления наследства или не принял наследства. Очередь назначения других наследников не ограничена.
Вы, являясь наследником второй очереди, можете принять наследство только в том случае, если наследник первой очереди умирает до принятия наследства или не принимает, или отказывается от него. В данном случае Ваш отец наследство принял, поэтому Вам,  наследнику второй очереди, унаследовать оставленное имущество нет основания. Рекомендуем обратиться в нотариальную контору, в которой ведутся дела по наследству, и, если в завещании будет указано, что имеете право наследования, Вам будет предоставлена информация о содержании завещания.

Цель такая, чтобы на участке построить дом и чтобы все было зарегистрировано на имя жены. Если это возможно, то в течение какого времени это можно было бы сделать?
Супруги по общему согласию могут разделить имущество, которое является общим объединенным имуществом. Согласно договору о разделе имущества имущество может быть причислено в личную собственность одного из супругов, а другой супруг может запросить компенсацию.

Содержание брачного договора регламентируется ст. CK 3.104. Стороны в брачном договоре могут выбрать приемлемый для них правовой режим на имущество (существующее или будущее), полученное как до заключения, так и после заключения брака. В брачном договоре также могут быть оговорены права и обязанности, связанные с управлением имуществом, взаимным сохранением, способом и порядком раздела имущества, если брак расторгается и другими вопросами, связанными с взаимными имущественными отношениями в браке. Однако, в Вашем конкретном случае по подходящим Вам условиям брачного договора рекомендуем обратиться с документами в нотариальную контору.

Учреждая юридическое лицо, наряду с другими необходимыми документами нотариусу должно быть предоставлено заявление владельца помещений о том, что он согласен зарегистрировать предприятие в принадлежащих ему по праву собственности помещениях. Поэтому владелец помещений, согласный зарегистрировать общественное учреждение в своей квартире, должен прибыть с паспортом в нотариальную контору. Кроме того, может быть нужным согласие кредитора на регистрацию юридического лица, если жилое помещение заложено.

Ст. CK 3.87, определяет установленный законом правовой режим имущества, нажитого в браке, который означает, что имущество супругов, нажитое после заключения брака, является их общей совместной собственностью. Подаренный Вашему мужу участок земли считается его личной собственностью, между тем дом, который вы строите общими средствами, принадлежит вам обоим, независимо от того, на чье имя он зарегистрирован. Муж может подарить Вам принадлежащую ему по праву личной собственности часть участка.

Из Вашего вопроса не совсем ясно, о каком юридическом лице говорите. Закон об общественных организациях, регламентирующий вопросы, связанные с учреждением, деятельностью и прекращением деятельности общественных организаций, больше не действует. Однако, учреждая Вами выбранннное другое юридическое лицо, например, ассоциацию или общественное учреждение, можете предоставить нотариусу документы, список которых приводим ниже:

a. Устав (2 экз.);
b. Акт об учреждении (договор);
c. Протокол учредительного собрания;
d. Согласие на место пребывания, если юридическое лицо зарегистрировано в учредителю не принадлежащих помещениях.;
e. Согласие кредитора о том, что можно регистрировать юридическое лицо, если помещение места пребывания заложено;
f. Извещение распорядителя регистра юридических лиц о временном включении наименования юридического лица в регистр юридических;
g. Копии паспортов членов органов управления.

Этот перечень не может пониматься как окончательный, так как нотариусу при выполнении юридического изучения документов может потребоваться и другие, здесь не названные документы.

Согласно Вами представленной информации ясно, что на момент смерти Вашего отца действовал сейчас уже недействительный ГК 1964 г. Установки упомянутого кодекса гласили, что наследник, желающий принять наследство, должен в течение шести месяцев обратиться в нотариальную контору по месту нахождения наследства, подав заявление о приемке наследства. Следовательно, не направив в нотариальную контору заявления по месту нахождения наследства в течение 6 месяцев, Вы установленный законом срок просрочили. Кроме того, из представленного материала видно, что другим законным наследникам отца уже выдано свидетельство о праве наследования. Так что, желая получить часть наследства, Вы будете должны в суде не только восстановить просроченный срок приемки наследства, но и оспорить уже выданное свидетельство о праве наследования. Кроме того возникает вопрос срока давности. Ответить на Ваш вопрос, можете ли Вы получить часть наследства, невозможно. При решении беспокоящего Вас вопроса рекомендуем обратиться к адвокату.

Если умерший не составил завещания, его оставленное имущество будет унаследовано согласно установленному законом правовому режиму. Ст. CK 5.11 регламентирует наследников согласно установленной очереди. В случае смерти лица может быть унаследована принадлежавшая ему часть. Следовательно, если умершему мужчине принадлежала половина дома, то его наследники могут унаследовать именно эту часть имущества. Согласно ст. CK 5.11 дети считаются наследниками первой очереди, неважно, в каких супружеских отношениях умершего они родились, и имеют право унаследовать имущество умершего отца.

С 1-го июня этого года со вступлением в действие нового порядка временного выезда детей, для временно отбывающего за границу ребенка с одним из родителей, письменного согласия другого не требуется. В этом случае, если фамилия ребенка отличается от фамилии того из родителей, с которым он отбывает, наряду со всеми другими документами необходимо и свидетельство о рождении ребенка. Если ребенок следует один или с сопровождающим его лицом, должностным лицам пограничного контрольного пункта ЛР должно быть представлено согласие хотя бы одного из родителей или опекуна (согласие попечителя) и его копия. В документе согласия достоверность подписи должна быть заверена нотариусом или дипломатическим представителем ЛР или должностным лицом консульского учреждения, или старостой.

При продаже приобретенного 10 лет назад имущества (независимо от основания его приобретения) налог государству платить не нужно.

В доверенности должно быть указано как доверителя, так и доверенного лица имя, фамилия, личный код, место проживания, дата ее составления и время действия. Если в документе не указано время его действия, то оно дествует один год от даты составления. Также доверитель, предоставляя полномочия действовать от его имени должен указать содержание полномочий, т.е. действия, которые могут выполняться. Одним из оснований прекращения действия доверенности является смерть доверителя или доверенного лица. Значит, после смерти одного из вас, доверенность теряет свое действие.

Клиент, желающий выполнить нотариальные действия, должен обратиться в нотариальную контору. Ввиду того, специфика работы нотариуса неотъемлемо связана с конфиденциальными обязанностями, он информацию о выполняемой нотариальной деятельности может представить только лицу, с этой деятельностью связанному и его уполномочившему. Вся исчерпывающая, нужная для выполнения нотариальных действий информация для клиента будет представлена ему с документами при прибытии в контору.

Однозначно ответить на беспокоящий Вас вопрос невозможно. Кроме того, вопросы возвращения земли не относятся к компетенции нотариуса. Рекомендуем вам обратиться в отдел землеустройства.

Если Ваша бабушка, оставившая все свое имущество по завещанию трем детям, после смерти Вашего отца не составила нового, тогда оставшаяся часть, принадлежавшая Вашему отцу, достается другим наследникам по завещанию и делится равными частями. Значит, возникшее наследство после смерти бабушки равными долями унаследуют ее оставшиеся 2 детей.

Статья CK 5.11 устанавливает очередность наследников согласно закону. Из Вами представленной информации видно, что ближайшими ее родственниками являются дети умершего брата. Значит, если нет оставленного завещания, согласно закону ее имущество равными долями унаследуют дети ее умершего брата.

Унаследованное имущество признается личной собственностью супруга. Согласие другого супруга требуется в тех случаях, если для унаследованного имущества применим правовой режим семейного имущества. Семейным имуществом, согласно ст.3.84 Гражданского кодекса Литовской Республики, считается помещение для проживания семьи, а также движимое имущество, предназначенное для удовлетворения хозяйственных потребностей членов семьи, в т.ч. мебель, семейным имуществом признается также право пользования жилым помещением семьи. При дарении имущества, к которому применяется правовой режим семейного имущества, при согласии другого супруга его подпись должна быть заверена нотариусом. Кроме того, согласно ст. 3.85, ч. 2 Гражданского кодекса Литовской Республики, если собственник даримого имущества имеет несовершеннолетних детей, для составления сделок по недвижимому имуществу, которое является семейным имуществом, необходимо разрешение суда. Согласия другого супруга не требуется, если собственник доказывает, что правовой режим семейного имущества применяется не для унаследованного, а другого имущества жилого назначения. Такие случаи приведены ниже:
1. Собственник унаследованного имущества и/или его супруг имеют право собственности на другое помещение жилого назначения, которое зарегистрировано в Государственном предприятии “Центр регистров” как семейное имущество. В данных ГП “Центр регистров” должна быть проставлена специальная отметка о предоставлении такого статуса;

2. Собственник унаследованного имущества и/или его супруг имеют право собственности на другое помещение жилого назначения, которое задекларировано как жилое помещение обоих супругов и их несовершеннолетних детей.

В соответствии со ст. 3.89 Гражданского кодекса Литовской Республики, имущество, приобретенное супругом отдельно до заключения брака признается личной собственностью супруга. Личной собственностью супруга признается и имущество, подаренное супругу после заключения брака, если в договоре дарения не указано, что имущество передается в совместную собственность супругов. Согласно общему правилу в случае развода такое имущества разделу не подлежит.

При дарении имущества согласия совладельца, (т.е. сестры), не требуется.

Требуется Вами подписанная нотариально подтвержденная доверенность, по которой другое лицо уполномочено получить диплом и/или выполнять другие действия.

Служебный надзор за нотариальной деятельностью выполняет лицо, назначенное министром юстиции Литовской Республики. Служебный надзор за нотариальной деятельностью выполняется в порядке, установленном министром юстиции Литовской Республики. Во время проверки нотариальной деятельности проверяется, как нотариусы соблюдают установленные требования к нотариальным бюро и рабочему времени нотариуса, как организовывают прием лиц, соблюдают правила нотариального регистра, заверения записей и заполнения форм нотариальных свидетельств, содержит в порядке, хранит и использует в своей деятельности составленные документы. В служебный надзор, выполняемый назначенным министром юстиции Литовской Республики лицом, не входит правовой надзор выполняемой нотариусом деятельности.

В статье 5.11 Гражданского кодекса Литовской Республики предусмотрено, что дети наследодателя являются наследниками первой очереди. Круг наследников, установленный законом, наследодатель может изменить при составлении завещания.  При решении вопросов наследования необходимо обращаться к нотариусу в соответствии с последним местом проживания умершего. Территории деятельности нотариусов по вопросам наследования указаны на сайте Литовской нотариальной палаты: http://www.notarai.lt.

После смерти завещателя наследник наследует только то имущество, которое является собственностью завещателя. Если в завещании указано имущество, которое не принадлежит завещателю, удостоверение на право наследования такого имущества не будет выдано.

Представитель покупателя–юридического лица должен представить нотариусу такие документы:

1.      регистрационное удостоверение предприятия;
2.      устав, изменения в уставе (если таковые имеются);
3.      в соответствии с уставом решения соответствующих органов о покупке определенного имущества за соответствующую цену;
4.      если договор подписывает не руководитель, нотариально заверенную подписанную руководителем доверенность;
5.      документ, удостоверяющий личность руководителя/ доверенного лица;
6.      если за покупаемое имущество расчет производится путем получения кредита из банка, необходим договор на кредит или выписка банка о предоставлении кредита.

Этот перечень документов не может пониматься как окончательный. Нотариус выполняет правовое изучение документов и, принимая во внимание конкретные обстоятельства договора покупки, может потребовать и другие, не упомянутые в этом перечне, документы.

Наследник, фактически начавший владеть унаследованным имуществом, должен обратиться в нотариальное бюро в соответствии с последним задекларированным местом проживания умершего и написать заявление о приеме наследства. Нотариус может выдать свидетельство на право наследования согласно представленным заявлениям. Если наследник через установленный законом срок не представил заявления о приемке наследства, юридический факт, что наследник принял наследство, фактически владея, может установить суд. Кроме того, если наследник пропустил установленный законом срок для приемки наследства, суд может продлить этот срок, если признает, что срок пропущен по уважительной причине.  Супруг, переживший наследодателя, наследует в соответствии с законом или с наследниками первой или второй очереди (если таковые имеются). С наследниками первой очереди он наследует одну четвертую часть наследства, если наследников не более трех, не считая супруга. Если наследников больше, чем три, супруг наследует равную с другими наследниками часть..  Для получения более подробной информации следует обращаться к нотариусу, ведущему дела о наследстве. Территории деятельности нотариусов по вопросам наследования указаны на сайте Литовской нотариальной палаты: http://www.notarai.lt.

Завещание может изменить только сам завещатель.

Супруга, пережившая завещателя (Вашего отца) согдасно закону наследует совместно с потомками первой и второй очереди (если таковые имеются).Наследниами и первой очереди считаются дети наследователя (в том числе и приемные) и дети наследователя, рожденные после его смерти. С наследниками первой очереди супруга наследует одну четвертую часть наследства, если наследников не больше трех человек, не считая супруга.Если наследников больше трех человек, супруг наследует равную часть с другими наследниками.

В своем вопросе Вы упомянули, что унаследовали все имущество, зарегистрированное на имя отца.После смерти Вашего отца и Вы с братом, и Ваша мать должны обратиться к нотариусу, который занимается делами наследования по последнему месту проживания умершего.Что касается упомянутой квартиры, которая приобретена Вашими родителями во время брака (если имущество приобретено во время брака, предполагается, что это совместная собственность обоих супругов), после смерти Вашего отца его часть в общей совместной собственности cупругов должна быть унаследована по закону в соответствии с завещанием (если такое имелось). Завещатель по завещанию может оставить ему принадлежавшую часть своему выбранному по завещанию наследнику. Следовательно, Ваша мать оставила свою часть квартиры по завещанию. На другую часть квартиры должна быть подтверждена собственность.

Если в соответствии с завещанием (если такое имелось) оставлено не все имущество, а только часть имущества, принадлежавшего завещателю, неоставленное по завещанию имущество наследуется по закону.

Для получения подробной информации следует обращаться к нотариусу, ведущему дела по наследству. Нотариусы по делам наследования по территориям деятельности представлены на сайте Литовской нотариальной палаты по адресу: www.notarai.lt.

Каждое заинтересованное лицо имеет право в установленном За консультацией по возможному нарушению договора следует обращаться к специалисту. Представляемые юридические услуги адвоката предусмотрены в Законе об адвокатуре Литовской Республики, где из предоставляемых правовых услуг адвоката названы и правовые консультации (советы по правовым вопросам), подготовка документов, имеющих правовое значение, представительство по правовым вопросам, защита и представительство в деловых процессах.. Список всех практикующих В Литве адвокатов и их контактные данные Вы можете найти на сайте интернета по адресу: www.advoco.lt.

Нотариусы не уполномочены решать вопросы возвращения/восстановления земли. Рекомендуем для более подробной информации обращаться в отдел землеустройства любого города или района.

a) по которой моя мама (проживает за границей) уполномачивает другое лицо подарить мне часть ее квартиры, находящуюся в Литве и принадлежащую ей после развода с супругом.

b) по которой моя мама (проживает за границей) уполномачивает меня получить в “Hansabankas“ принадлежающие ей восстановленные вклады.

Гражданин Литовской Республики за границей может обратиться в дипломатическое представительство Литовской Республики или консультационное учреждение, которое выполняет нотариальные действия, предусмотренные законами Литовской Республики, в том числе и подтверждение доверенности.

Для подтверждения доверенности у нотариуса представляемые дукументы и данные: данные доверителя (который уполномачивает) – имя, фамилия, личный код, адрес местожительства.

Ответ смотрите в ответах на вопросы 98 и 53.

Переуступить недвижимое имущество можете и не дожидаясь трехлетнего срока. Договор дарения не оплачивается. При дарении имущества даритель не получает дохода, поэтому он не должен платить и подоходный налог. Подоходный налог должен платить получатель даримого имущества, если ему не предоставляется по закону о подоходном налоге Литовской Республики, ст.17, ч.1, стр. 19 предусмотренная льгота. В соответствии с законом о подоходном налоге Литовской Республики ст.17 ч.1 стр. 19 необлагаемым налогм являются доходы: полученные по наследству, которое является объектом платежа в соответствии с правовыми актами Литовской Республики, регламентирующими платежи по наследуемому имуществу; доходы, полученные в результате дарения от детей, родившихся в браке (приемных), родителей (усыновителей) и дедушек и бабушек, а также от других лиц путем дарения в течение периода оплаты сумма полученного дохода (стоимость), не превышающая 24 основных ННС (необлагаемая налогом сумма).

Физическому лицу, которое признано недееспособным, устанавливается опекунство.От имени признанного недееспособным лица договор составляет его опекун. Ваш брат, который признан недееспособным, должен имет опекуна.Его опекун, действующий от имени Вашего брата, имеет право принять наследство.Опекун недееспособного лица, принимая наследство от имени опекаемого лица, должен обратиться в суд.

В приказе министра юстиции Литовской Республики “Об утверждении временного размера вознаграждении нотариуса за выполнение нотариальных действий, подготовку проектов сделок, консультации и технические услуги” предусмотрено, что оплата нотариусу за подтверждение брачного договора составляет 150-300 литов. Дополнительно стоит получение информации из регистра и другие действия, связанные с выполнением подтверждения договора.

Ваша мать может уполномочить любое дееспособное физическое лицо для выполнения от ее имени определенных действий. Уполномоченное лицо может действовать от имени Вашей матери только при наличии удостоверения нотариуса или консула, дающего право выполнять нотариальные действия, подтвержденные доверенностью.Гражданин Литовской Республики может обратиться за границей в дипломатическое представительство Литовской Республики или консультационное учреждение, которое выполняет нотариальные действия, предусмотренные законами Литовской Республики, в том числе и подтверждение доверенности.

Унаследованное в браке после заключения брака имущество считается личной собственностью супруга, если только в соответствии с завещанием это имущество не было передано в общую собственность супругов.Правовой режим относительно семейного имущества применяется в соответствии с гражданским кодексом Литовской Республики ст. 3.84 (смотреть ответ при вопросе 63)..Также смотрите ответ при вопросе 61 ч. 2.

Нотариус подтверждает положение о филиале, соответствующее требованиям закона, а также подтверждает достоверность документову и факт, что юридическое лицо может зарегистрировать филиал.Представляемые нотариусу документы об учреждении филиала представлены на сайте интернета по адресам: www.registrucentras.lt, при ссылке на регистрацию нового юридического лица или www.notarai.lt, при ссылке на обслуживание клиентов при регистрации юридического лица.

Руководствуясь положениями 2 ст. Нотариального закона ЛР, нотариус является лицом, уполномоченным государством, выполняющим ему порученные функции, гарантирующим, что в гражданских правовых отношениях не должно быть неправовых сделок и документов. 13 ст. упомянутого закона показывает, что нотариусы в своей деятельности руководствуются Конституцией ЛР, законами ЛР, постановлениями Правительства, правовыми актами министра юстиции и постановлениями Нотариальной палаты, а также другими правовыми актами.

Выполняя нотариальное действие, нотариус обязан убедиться, что осуществляемая сделка не противоречит правовым актам и соответствует их требованиям. В противном случае, установки 40 ст. Нотариального законодательства ЛР обязывют нотариуса отказаться от выполнения такого нотариального действия.

Поэтому от нотариуса требуются особая внимательность, заботливое отношение и другие требования, он должен быть уверен, что оформляемая сделка не только соответствует установкам правовых актов и не проиворечит им, но и соответствует фактической воле сторон. Важно подчеркнуть, что функция нотариуса при подтверждении сделки являеется двойной, т.е.: во-первых удостовериться, что заключаемая сделка не противоречит правовым актам и соответствует им и вторая не менее важная функция – убедиться, что стороны сделки понимают последствия подписываемых правовых документов и стремятся к этому.

Отвечая на Ваш вопрос, следовало бы обсудить концепцию доверенности. Следовательно, основываясь на статье CK 2.137, доверенностью считается письменный документ, даваемый одним лицом (доверителем) другому лицу (доверенному) и дающий право представлять доверителя при установлении и поддерживания отношений с третьими лицами. Лицо, действующее как представитель от имени другого лица, раскрывая факт представительства и не превышая предоставленных прав, непосредственно создает, меняет и аннулирует гражданские права и обязанности представляемого лица.

Это значит, если в Вашем конкретном случае уполномоченному не предоставлено право получать деньги, такие действия выполнять оно не вправе.

В нашем нотариальном бюро готовятся заявления родителей о том, что они согласны, чтобы несовершеннолетние дети могли следовать в указанные родителями страны.

Обычно согласие на отбытие несовершеннолетних детей требуется от того родителя, который не следует за границу вместе, кроме исключений, установленных правовыми актами. Например, когда ребенок отправляется в иностранное государство с одним из родителей (приемным родителем), согласия второго из родителей (приемного родителя) не требуется, если ребенок следует с тем из родителей (приемным родителем), с которым суд установил место проживания ребенка.

Подробная информация о требующихся документах на отбытие ребенка можете найти на интернетном сайте министерства внутренних дел по адресу: www.vrm.lt , зайдя на ссылку департамент миграции.

Цена оформления заявления 6 литов.

Отвечая на Ваш вопрос, трудно ответить однозначно, основываясь только на предъявленной информации. Ведя дело о наследстве, нотариус выполняет юридическое изучение предъявленных в деле документов и, опираясь на установки правовых актов, принимает соответствующее решение.

Однако, правовые акты установливают право обращаться в суд лицам, которые полагают, что их интересы нарушаются.

При возникновении такой ситуации, когда надо получить определение суда относительно разрешения продать квартиру, рекомендуем Вам обратиться к адвокату или другому юристу, который подготавливает документы такого рода. Нотариус такую функцию выполнить не может, так как это в соответствии с правовыми актами не входит в его компетенцию.

В пункте 1 указа министра юстиции Литовской Республики “О подтверждении временных размеров вознаграждения нотариусу за исполнение нотариального действия, подготовку проектов сделок, консультации и технические услуги” предусмотрено, чтобы оплата нотариусу за уступку недвижимого имущества составляла 0,5 процентов от суммы, но не менее 100 литов.

В 21 статье закона о садовых товариществах ЛР указано, что членом общества может быть садовод на территории любительских садов, где основано общество. Cтатья упомянутого закона устанавливает право на долю общей собственности садоводов и его использование. В 5 части статьи изложено: “Лица, которые приобретают земельный участок на территории любительского сада и не желают становиться членами общества, а также лица, выбывшие из общества или из него исключены, обязаны составить с обществом договор по условиям использования объектов общего пользования, порядку и ценам. За все услуги и используемые объекты общего пользования нечлены общества рассчитываются по предявленным обществом счетам в соответствии с условиями и порядком определенными в договоре.

Следовательно, приобретя садовый участок в садовом обществе, Вы не обязаны становиться членом садового общества, но по объектам общего пользования обязаны составить договор с обществом, в соответствии с которым будете рассчитываться за услуги.

Список документов по беспокоящему Вас вопросу можете найти при 23 вопросе.

В статье CK 5.50 установлены альтернативные способы получения появившегося наследства, т.е. наследник считается вступившим в наследство, когда он фактически начал управлять унаследованным имуществом, обращается в апилинковый суд по месту нахождения наследства по вопросу составления описи имущества или когда наследник подал заявление о приемке наследства нотариусу по месту появления наследства. Упомянутые действия должны быть выполнены в течение трех месяцев со дня появления наследства.

Подчеркивается, что наследство может быть принято по окончании срока и без обращения в суд, если с этим согласны все другие наследники, принимающие наследство. Поэтому рекомендуем по вопросам наследства вначале обращаться к нотариусу по месту появления наследства, который, ознакомившись с конкретной ситуацией и выполнив изучение юридических документов, посоветует, какая следует дальнейшая процедура наследования имущества.

При возникновении такой ситуации, когда надо обращаться в суд по вопросу возобновления пропущенного установленного законом срока, руководствуясь статьей CPK 576, заявление подается по упомянутому вопросу в тот суд, на территории деятельности которого должено быть выполнено действие, имеющее юридическое значение. Следовательно, Вы могли бы обращаться апилинковый суд по месту появления наследства. Вопрос по месту нахождения наследства регламентирует статья CK 5.4.

По вопросу правильного составлени заявления в суд рекомендуем Вам обращаться к адвокату или другому юристу, который подготавливает документы такого рода и компетентен предоставлять интересующую Вас информацию.

В соответствии со статьями CK 6.393, для договора купли-продажи недвижимого имущества является обязательной нотариальная форма..

Из представленной формулировки вопроса не все ясно, что имеется ввиду: как устанавливается цена продаваемого имущества или как устанавливается цена составления самого договора купли-продажи (вознаграждение нотариусу). Следовательно, в первом случае цена продаваемого имущества является делом договоренности между покупателем и продавцом. Во втором случае, в 1 пункте указа министра юстиции Литовской Республики “О подтверждении временных размеров вознаграждения нотариусу за исполнение нотариального действия, подготовку проектов сделок, консультации и технические услуги” предусмотрено, чтобы оплата нотариусу за уступку недвижимого имущества составляла 0,5 процентов от суммы, но не менее 100 литов.

Для предоставления целевого ответа на Ваш вопрос требуется больше информации. Ситуация может моделироваться в зависимости от нескольких обстоятельств. Следовательно, если завещатель все свое имущество оставил предназначающимся по завещанию наследникам, наследуемая часть, принадлежавшая умершему наследнику, достается другим наследникам по завещанию и делится между ними равными долями. Однако, если по завещанию наследуется не все имущество, а только часть имущества, принадлежащего завещателю, незавещанное имущество, а также и часть имущества умершего наследника наследуются по закону.

Подробную информацию по конкретному случаю вам предоставит нотариус, ведущий дело по наследству. Распределение обслуживаемых территорий имеющихся в Литве нотариальных бюро представлено на сайте Литовского нотариальной палаты по адресу: www.notarai.lt .

В 1 пункте указа министра юстиции Литовской Республики“О подтверждении временных размеров вознаграждения нотариусу за исполнение нотариального действия, подготовку проектов сделок, консультации и технические услуги” предусмотрено, чтобы оплата нотариусу за уступку недвижимого имущества составляла 0,5 процентов от суммы, но не менее 100 литов.

Следовательно, если в договоре купли-продажи цена продаваемого имущества будет указана 30 000 литов, то цена договора составит 150 литов плюс около 100 литов за техническую работу и запросы, необходимые для подготовки этого договора.

Основываясь на представленной информации, формально брат родился когда Ваша мама находилась в браке с Вашим отцом. В свидетельстве о рождении ребенка отцом записывается супруг матери. Таким образом между лицами (родителями и детьми) появляются правовые отношения со всеми, вытекающими из этого правами и обязанностями друг к другу. Следовательно, отцом Вашего брата юридически является Ваш отец, поэтому брат имеет право унаследовать часть оставшегося имущества умершего отца.

При желании оспорить отцовство, следует обращаться в суд в установленном законом порядке.

Дедушка может дарить внуку садовый участок, который принадлежит ему по праву личной собственности. Если участок является общей совместной супружеской собственностью, то этот участок должны дарить и бабушка и дедушка. Руководствуясь 19-ым пунктом 17-ой статьи закона Литовской Республики о подоходном налоге населения, доходы, полученные путем дарения от бабушки с дедушкой, не облагаются налогом. Однако получатель подарка должен был бы платить подоходный налог населения в том случае, если бы супруга дедушки не являлась бабушкой получателя подарка.

Если внук, не по прошествию трех лет с получения подарка, хотел бы этот участок продать, то, руководствуясь законом ЛР о подоходном налоге населения, он должен был бы платить подоходный налог населения.

Продавец обязан написать заявление, что он не женат и у него нет несовершеннолетних детей, а подпись продавца в таком заявлении должна быть подтверждена нотариусом. Однако это правило применяется не во всех случаях. В каждом конкретном случае нотариус выполняет юридическое расследование и запрашивает документы, необходимые для заключения сделки.

Как в гражданском кодексе, Литовской Республики, который был действителен в 1995 году, так и в ГК ЛР, действительном с 01.07.2001 предусмотрено, что суд может продлить срок, установленный для принятия наследства, если признает, что срок был пропущен по важным причинам.
При определенных обстоятельствах наследники могут обращаться в суд относительно установления юридического факта, что они приняли наследство, фактически владея им.
Однако вышеупомянутые вопросу относятся к компетенции суда. Данные вопросы решает суд. В таком случае нотариус руководствуется принятым в суде постановлением или решением.

Лица могут заключить сделки по продаже недвижимого имущества лично или через представителей. Выдав доверенность, доверитель предоставляет доверенному лицу право действовать от его имени. Обстоятельства относительно собственности, закладывания, арестов имущества и др. проверяет нотариус перед тем, как заверить сделку, независимо от того, была ли сделка заключена лично или через представителя.

В 50-ом пункте указа министра юстиции Литовской Республики «Относительно утверждения временных размеров нотариальной пошлины за выполнение нотариальных действий, подготовку проектов сделок, консультации и технические услуги» предусмотрено, что плата нотариусу за предоставление консультации 10-200 Лт.

В соответствии с 3-им разделом 47-ой статьи Конституции ЛР об осуществлении конституционного закона, с 1-го мая 2004 г. иностранные субъекты, соответствующие критериям европейской и трансатлантической интеграции, имеют право приобретать землю, леса и внутренние воды в том же порядке и не тех же условиях, что и граждане и юридические лица Литвы. Способы приобретения в собственность неограниченны. Иностранные юридические лица и иностранные организации считаются соответствующими европейским и трансатлантическим критериям, если они учреждены в одном из следующих государств:

1. в государствах-членах ЕС;
2. в государствах, заключивших Европейский договор (договор Ассоциации) с Европейскими сообществами и их странами-членами;
3. в государствах-членах Организации по экономическому сотрудничеству и развитию (OECD), в членах Организации северо-атлантического договора (NATO) и в государствах-участницах Соглашения о Европейском экономическом пространстве.

Критериям европейской и трансатлантической интеграции соответствуют иностранцы (физические лица), которые являются:

1. гражданами упомянутых государств;
2. постоянные жители данных государств;
3. Постоянные жители Литовской Республики, не имеющие гражданства Литовской Республики.

Однако стоит отметить, что даже иностранные субъекты, соответствующие критериям европейской и трансатлантической интеграции, в течение 7 лет со дня вступления Литвы в ЕС (т.е. до 1-го мая 2011 года) не имеют права приобретать землю для нужд сельского хозяйства и лесного хозяйства, за исключением:

1. иностранцев (физических лиц), которые не менее чем 3 года постоянно проживали в Литве и занимались сельскохозяйственной деятельностью;
2. иностранных юридических лиц и других организаций, учредивших в Литве представительства или филиалы.

Если квартира, которую мама хочет подарить, находится в Литве, то такой дарственный договор может быть составлен только в Литве. Мама может выдать доверенность другому лицу, чтобы тот подарил квартиру Вам. Однако в доверенности на составление дарственного договора должен быть указан предмет договора и получатель подарка. Если не указан предмет договора и получателя подарка, то доверенность на дарственный договор недействительна. Если квартира, которую мама хочет подарить, является общим совместным имуществом, принадлежащим ей и ее супругу, то дарственный договор обязаны заключить оба супруга.

Один супруг может дарить другому имущество, подаренное ему как супругом, так и другими лицами. Также супруги могут оставить друг другу имущество путем завещания. Точный ответ на упомянутый вопрос может быть предоставлен только зная обстоятельства заключения сделок и волю супругов.

Личной супружеской собственностью признается имущество, которое оба супруга отдельно приобрели до заключения брака. Общей совместной супружеской собственностью признается имущество, приобретенное после заключения брака обоими супругами или на имя одного из них.
Имущество, которое является личной собственностью одного супруга, может быть признано судом общим совместным имуществом супругов, если установлено, что во время брака данное имущество было существенно улучшено общими средствами супругов или средствами и работой другого супруга (капитальный ремонт, реконструкция, переустройство и др.).
Если умирает наследодатель, то наследники наследуют принадлежавшее усопшему имущество, т.е. имущество, принадлежавшее усопшему по праву личной собственности, и долю имущества усопшего в общей совместной собственности.

Вы, будучи законной наследницей своего отца, имеете право унаследовать долю имущества своего усопшего отца, если в завещании не указано иначе. В этом случае, если Ваш отец скончался не будучи женат, или находясь в разводе, или он был вдовцом, а также у него больше не было детей и он не оставил завещания, Вы имеете право унаследовать все его имущество. Между тем, Ваш отец является законным наследником своего отца, т.е. Вашего дедушки. Очереди наследников по закону указаны в статье 5.11 ГК ЛР. Ваше право унаследовать имущество дедушки зависит от того, кто скончался раньше – Ваш отец или дедушка, а также принял ли Ваш отец наследство после смерти своего отца (т.е. Вашего дедушки) и от других обстоятельств.
Стоит подчеркнуть, что наследник, который хочет получить наследство, должен его принять. Руководствуясь ст. 5.50 ГК, наследник считается принявшим наследство, когда он фактически начал им владеть, обратился в апилинковый суд по месту появления наследства относительно составления описи имущества или когда наследник подал нотариусу по месту появления наследства заявление о принятии наследства. Наследник обязан выполнить упомянутые действия в течение трех месяцев со дня появления наследства.
Вышеупомянутое мнение не может быть понято как окончательный юридический вывод, поэтому за более подробной информацией необходимо обращаться к нотариусу, ведущему дело о наследстве. Территории деятельности нотариусов для случаев наследования предоставляются в интернетной странице Нотариальной палаты Литвы по адресу www.notarai.lt .

Доходы, полученные при продаже имущества, продавец которого не сохранил права собственности в течение трех лет, руководствуясь действительной в настоящее время редакцией закона ЛР о подоходном налоге населения, облагаются налогом по тарифу 15 проц. и 27 проц., в зависимости от того, какой способ подсчитывания налога выберет лицо, получившее доходы.

Руководствуясь законом Литовской Республики о подоходном налоге населения, общее правило является следующим: продавая унаследованное имущество до того, как прошло три года с получения имущества, нужно платить подоходный налог населения. Налог платится с полученных доходов, т.е. с разницы между суммой, за которую продавец получил имущество, и суммой, за которую он это имущество продал. Руководствуясь действительной в настоящее время редакцией закона ЛР о подоходном налоге населения, доходы облагаются налогом по тарифу 15 проц. или 27 проц. в зависимости от того, какой способ подсчитывания налога выберет лицо, получившее доходы.
Вышеупомянутое мнение не может быть понято как окончательный юридический вывод, поэтому за более детальной информацией нужно обращаться в отделы Государственной налоговой инспекции.

Закон Литовской Республики о дружеских и простых векселях предусматривает возможность выписать дружеские и простые векселя. Простые векселя могут подлежать и не подлежать опротестованию. Все реквизиты, обязательные для векселей, указаны в Законе Литовской Республики о дружеских и простых векселях. Реквизиты, предусмотренные Законом, являются непременным условием действительности векселя.

Разрешение суда не требуется, если к даруемому имуществу не применяется правовой режим семейного имущества. Ответы на данный вопрос найдёте под вопросами 69, 46, 33 и 8.

Ответ указан под 8 вопросом.

Наследник, имеющий право унаследовать имущество наследодателя, может решить отказаться от появившегося наследства. В таком случае, он должен обратиться к нотариусу места появления наследства, подав заявление об отказе от наследства. Всю необходимую информацию Вам должен предоставить нотариус, ведущий дело о наследовании, или другой нотариус, к которому обращается наследник. Однако, если по одним или другим причинам наследник не может явиться в нотариальное бюро этого места, то он может обращаться к любому другому нотариусу и написать необходимый документ. Однако отказ от наследства должен быть передан нотариусу места появления наследства. Кроме этого, наследник может уполномочить другое лицо отказаться от наследства от его имени.

Разделение территорий, обслуживаемых находящимися в Литве нотариальными бюро, предоставлено на интернетной странице палаты нотариусов Литвы: www.notarai.lt .

Нотариусам не поручено решать вопросы по возвращению/восстановлению земли. Рекомендуем обратиться за более детальной информацией в любой отдел землеустройства города или района.

Отвечая на Ваш вопрос, необходимо ознакомится с договором. Обычно, если нет задолженностей, в сам договор купли-продажи, кроме всего остального, также включаются заявления продавца о том, что он заявляет, что у него нет долгов за продаваемое имущество. Из предоставленной Вами информации видно, что нотариусу не были предоставлены справки об их отсутствии. Нотариус, заверяя договор, руководствуется предъявленными ему документами. В таком случае, вопрос об ответственности встает для тех учреждений, которые предоставили ложную информацию, и для продавца, если он, зная о долгах, ложно подтвердил их отсутствие. Кроме этого, до момента передачи имущества, продавец недвижимого имущества несет ответственность за платежи, коммунальные и другие услуги.

Даже отвечающие критериям европейской интеграции иностранные субъекты (также граждане Канады) не могут приобрести земли сельскохозяйственного назначения и назначения лесного хозяйства до окончания 7-летнего переходного периода, определенного в договоре о вступлении Литовской Республики в Европейский Союз, т.е. 1-го мая 2011 г.

Руководствуясь ст. 5.75 Гражданского Кодекса, если землю наследует наследник, который по законам Литовской Республики не может иметь права на владение землей, он приобретает право только на денежную сумму, полученную после продажи унаследованной земли.

Дела о наследовании ведутся в соответствии с местом появления наследства. Разделение территорий, обслуживаемых находящимися в Литве нотариальными бюро, предоставлено на интернетной странице палаты нотариусов Литвы: www.notarai.lt

Поменять поручителя можно только с согласия кредитора. Касательно перемены поручителя нужно обращаться к кредитору, т.е. к банку, предоставившему ссуду брату.

Доверенность распоряжаться имуществом, в том числе продавать имущество, может выдать только владелец имущества или доверенное лицо владельца, для которого в выданной доверенности предусматривается право передоверить другое лицо. Ситуация, когда ребёнок выдаёт доверенность распоряжаться не своим имуществом, а имуществом матери, является вообще невозможной, разве что если у ребёнка есть доверенность, выданная матерью с правом передоверить другое лицо. Каждый владелец может продать, обменять своё имущество и свободно распоряжаться им иначе, за исключением случаев, когда имущество заложено, или право собственности ограничено иначе. Даже составление завещания не ограничивает право владельца продать или передать другим способом имущество, оставленное согласно завещанию, любому другому лицу. Ни один ребёнок не может повлиять на право матери продать или иначе распорядиться ей принадлежащим имуществом.

В соответствии с Гражданским кодексом, который был в силе до 01-07-2001, срок для принятия наследства составлял шесть месяцев со дня появления наследства. В соответствии с Гражданским кодексом, который действителен в настоящее время, срок для принятия наследства составляет три месяца со дня появления наследства. Временем появления наследства считается момент смерти наследодателя. Если, после выдачи свидетельства о праве наследования, появляется другое имущество усопшего, то выдаётся дополнительное свидетельство о праве наследования.

Соглашение физических лиц о ссуде должно быть составлено в письменном виде, если сумма ссуды превышает две тысячи литов. Гражданский кодекс Литовской Республики не предусматривает обязательной нотариальной формы для соглашения о ссуде. Если должник не возвращает ссуду, то кредитор имеет право обратиться в суд, защищая свои нарушенные права. Если соглашение о ссуде было подписано после 01-07-2001, то, руководствуясь статьёй 1.125 Гражданского кодекса ЛР, общий срок давности иска составляет десять лет. Срок давности иска начинается со дня появления права на иск. Право на иск появляется с того дня, в который лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Порядок подсчёта пошлины нотариусу за подтверждение договора указан в вопросе 8, список документов указан в вопросе 23.

Надо ли мне будет платить налоги государству от наследства, оставленного по завещанию, или от суммы продажи?

Наследуя имущество по смерти родителей, дети, доказав родство при помощи документов, не платят налог на наследуемое имущество.

Продавая унаследованное имущество до истечения 3 лет по получении прав собственности, государству платится подоходный налог с жителей.

Вексель – это ценная бумага, которая выписывается в соответствии с порядком, установленным законом Литовской Республики о безденежных векселях и обыкновенных векселях, и которым лицо, выписавшее его, безусловно обязуется непосредственно и косвенно выплатить определённую сумму денег лицу, указанному в векселе, сам или же предписывает это сделать другому. Обязательство выплатить определённую сумму денег не связано с никакими предыдущими обязательствами, долгами и т.п. – вексель является безусловным обязательством. Не требуется никакое основание, согласно которому вексель должен быть выписан.

При покупке квартиры составляется и подтверждается нотариусом договор купли-продажи, согласно которому у продавца есть обязательство передать имущество и право требовать выплаты денег, а покупатель получает право требовать передачи имущества и обязуется заплатить продавцам стоимость покупки. При покупке квартиры покупатель не должен выдавать векселя, которыми обязуется выплатить продавцам определённую сумму денег.

Договорённость сторон о заключении в будущем договора купли-продажи может быть упрочена составлением прелиминарного договора.

Мать может подарить дочери часть принадлежащего ей участка. Если мать приобрела участок вместе с супругом, часть участка должны дарить оба супруга. Если супруг матери не является отцом дочери, от даруемой части, принадлежащей супругу, дарополучательница должна будет платить государству подходный налог с жителей. Такой договор может подтвердить любой нотариус.

Исключение применяется, руководствуясь статьёй 31 закона об охраняемых территориях, когда земельный участок в государственных заповедниках и государственных парках, принадлежащий по праву частной собственности, не разрешается делить на части, продавая, сдавая в аренду, отделяя, закладывая, даря его, за исключением случаев, когда меняются границы прилегающих участков.

Список документов, которые продавец должен предоставить нотариусу, указан при вопросе 23.

Ребёнку может быть предоставлена фамилия как отца, так и матери. Несоответствие фамилий детей с фамилией отца не влияет на происхождение их отца, которое возможно уже известно или может быть установлено, руководствуясь Гражданским кодексом Литовской Республики. Касательно установления отцовства, если отец ребёнка умер, руководствуясь статьёй 3.147 Гражданского кодекса Литовской Республики, мать ребёнка и другие лица, указанные в статье, могут обратиться в участковый суд по месту жительства истца или ответчика.

Для оспаривания отцовства уже скончавшегося мужчины до истечения срока давности иска, руководствуясь статьёй 3.151 Гражданского кодекса Литовской Республики, иск могут предъявить наследники упомянутого скончавшегося мужчины.

Если отцом детей является Ваш умерший брат или Ваш умершим брат признан отцом детей, руководствуясь статьями 5.11и 5.12 Гражданского кодекса Литовской Республики, внуки бабушки с дедушкой унаследуют наследуемое имущество по праву представительства (вместо своего умершего отца) вместе с детьми бабушки и дедушки. Внуки в равных частях унаследуют ту часть, которая принадлежала бы их умершему отцу.

Преобразовывая частное предприятие в закрытое акционерное общество согласно общему порядку, необходима финансовая отчётность преобразуемого частного предприятия.

Если правовой режим имущества семьи не применяется к квартире, унаследованной супругом, тогда согласие супруги на продажу квартиры не нужно.

Имущество семьи, руководствуясь статьёй 3.84 Гражданского кодекса Литовской Республики, считается жилым помещением семьи, а также другие движимые объекты, предназначенные для удовлетворения бытовых потребностей, включая мебель, то признаётся право пользования жилым помещением. Данное имущество приобретает правовой статус имущества семьи со дня регистрации брака, однако супруги могут использовать против истинных третьих лиц только в том случае, если недвижимый объект зарегистрирован в общественном реестре как семейное имущество.

Руководствуясь статьями 5.11 и 5.13 Гражданского кодекса Литовской Республики, после смерти Вашего отца, наследниками являетесь Вы с сестрой и Ваша мать. Желая, чтобы всё имущество унаследовала Ваша мать, необходимы заявления всех остальных наследников имущества об отказе от наследства.

Руководствуясь Гражданским кодексом Литовской Республики, имущество, приобретенное до заключения брака, является личной собственностью каждого из супругов. Кроме того, даже и в браке унаследованное имущество является личной собственностью супруга, если в завещании не было указано, что имущество передается в общую объединенную собственность супругов. Имущество, которое будущими супругами было приобретено до заключения брака, после заключения брака остается личной собственностью каждого из супругов. Настоящее имущество общей объединенной собственностью может стать, только заключив брачный договор, в котором предусматривается такое изменение юридического статуса имущества. Брачный договор должен быть зарегистрирован в Регистре брачных договоров.
Но нужно отметить, что имущество, которое является личным имуществом одного из супругов, судом может быть признанно общей объединенной собственностью супругов, если устанавливается, что во время брака настоящее имущество было, в сущности, улучшено общими средствами супругов или средствами другого супруга либо с помощью его работы (капитальный ремонт, реконструкция, переустройка и др.)

О правах лиц, декларировавших свое место жительства в квартире, на правах частной собственности принадлежащей другим лицам, смотрите в ответе на вопрос 51

Расценки составления сделок вы найдете в ответе на 8 вопрос.

Дети скончавшейся бабушки унаследуют имущество в равных долях.
Наследник должен подать нотариусу места нахождения наследства заявление о принятии наследства в течение 3 месяцев со дня возникновения наследства.
В Вашем случае не надо платить государству налога на наследуемое имущество.
Какие документы необходимо предъявить для ведения дела о наследовании, Вы найдете в ответе на 29-ый вопрос.

Гражданин Литовской Республики в иностранном государстве может обращаться в дипломатическое представительство или консульское учреждение Литовской Республики, которое выполняет нотариальные действия, предусмотренные законами Литовской Республики, среди них и заверение доверенности. Для заверения доверенности у нотариуса предъявляются документы и данные доверителя (который уполномочивает), удостоверение личности и личные данные доверенного лица (которого уполномочивают) – имя, фамилия, личный код, адрес места жительства. Также нотариусу могут быть предъявлены и другие документы. Доверитель подписывает доверенность.

Если имущество приобретено не в браке, либо подарено или унаследовано, то внучка по праву представительства унаследует ¾ долю наследуемого имущества, а супруг бабушки унаследует ¼ долю наследуемого имущества, руководствуясь ст. 5.12 ГК ЛР.
Если имущество было бы приобретено в браке, то супругу бабушки было бы выдано свидетельство права собственности на ½ имущества, а ½ долю имущества бабушки унаследовала бы внучка, по праву представительства, ¾ доля наследуемого имущества, а супруг бабушки унаследовал бы ¼ долю наследуемого имущества.

Договор купли-продажи может заверить нотариус любого города или районы.

Мать может подписать завещание, в котором укажет наследников квартиры, принадлежащей ей по праву собственности.

По уставам статьи 5.50 ГК, наследник считается принявшим наследство, когда он фактически начал управлять наследуемое имущество, обратился в участковый суд по месту нахождения наследства по поводу составления описи имущества, или когда наследник подал заявление нотариусу по месту нахождения наследства о принятии наследства. Если по определенным причинам Вы не хотите или не можете обратиться с заявлением о принятии наследства к нотариусу по месту нахождения наследства, тогда может быть, что для подготовки документов Вам понадобится помощь адвоката. Список всех практикующих адвокатов Литвы и их контактные данные Вы можете найти в интернете по адресу www.advoko.lt Тем временем, разделение территорий, обслуживаемых находящимися в Литве нотариальными конторами, предоставлено на интернетной странице дворца нотариусов Литвы по адресу: www.notarai.lt

Руководствуясь уставом статьи 5.50 ГК, наследник считается принявшим наследство, когда он фактически начал управлять наследуемое имущество, обратился в участковый суд по месту нахождения наследства по поводу составления описи имущества, или когда наследник подал заявление о принятии наследства нотариусу по месту нахождения наследства. Итак, если умерший до смерти декларировал свое место жительства в Литве, вам нужно обратиться с заявлением о принятии наследства к нотариусу по месту нахождения наследства. Но, если умерший до смерти декларировал свое место жительства не в Литовской Республике, правовым наследственным отношениям будут применяться положения статьи 1.62 ГК, т.е. отношениям о унаследовании недвижимого имущества применяется закон государства, где находится недвижимое имущество, а другим наследственным отношениям будет применяться закон государства, на территории которого было постоянное место жительства наследодателя во время его смерти.

Из-за нехватки информации нельзя однозначно ответить на заданный воопрос, поэтому рекомендуем Вам со всеми имеющимися документами обратиться в нотариальную контору за детальной информацией.

В правовых актах ЛР понятие только декларирования места жительства, которое означает предъявление данных об адресе места жительства учреждению декларирования. Лицо, не являющееся владельцем, а лишь декларирующее свое месте жительства по определенному адресу, не приобретает право на владение имуществом, в котором декларировано его место жительства. При декларировании лицом места жительства в помещении, которое ему не принадлежит, необходимо согласие владельца имущества. Так же по согласию владельца имущества меняемы данные декларирования места жительства. Подробная информация о декларировании места жительства Вы можете найти в интернете по адресу www.vrm.lt, указав на департамент миграции.

Руководствуясь 3 частью статьи 2 закона о восстановлении прав граждан ЛР на оставшееся недвижимое имущество, такое право можно было осуществить до 31 декабря 2001 г.

При покупке земли сельскохозяйственного назначения необязательно иметь удостоверение фермера. Однако предусмотрена максимальная площадь приобретаемой земли сельскохозяйственного назначения – 300 га на одно физическое лицо. Это ограничение площади не применяется в том случае, если в случае наследования земли или восстановления прав на собственность.

Плата нотариусу за подтверждение соответствия документов учреждения закрытого акционерного общества требованиям закона, а также за подтверждение того, что можно зарегистрировать юридическое лицо, составляет 350 литов. Услуга получения из реестров необходимой информации, а также выполнение других действий, связанных с учреждением общества, предоставляется за дополнительную плату.

Длительность срока, в течение которого должно быть подтверждено соответствие документов учреждения закрытого акционерного общества требованиям закона, зависит от того, сразу ли нотариус получает все документы, необходимые для подтверждения, и от того, подготовлены ли документы как следует.

При желании подписать доверенность на продажу автомобиля, нотариусу необходимо предоставить оригинал свидетельства o регистрации автомобиля, личный документ доверителя и личные данные доверенного лица – имя, фамилию, личный код, адрес места проживания.

Согласно закону Литовской Республики о подоходном налоге жителей, при продаже унаследованного или подаренного имущества по неполном истечении 3-ёх лет после получения имущества, платить налог нужно.

В случае дарения, нотариусы запрашивают, в какую сумму стороны оценивают даруемое имущество, так как при продаже подаренного имущества государственный налог высчитывается из полученного дохода в зависимости от выбранного порядка подсчёта налога, т.е. из суммы

Руководствуясь 2 частью ст. 3.85 гражданского кодекса Литовской Республики, если у владельца закладываемого имущества имеются несовершеннолетние дети, то для сделок недвижимости, которое является имуществом семьи, необходимо разрешение суда.
Необходимо отметить, что в определенных случаях, когда владельцы закладываемого имущества доказывают, что имуществом семьи является не закладываемая квартира, а другое на правах собственности им принадлежащее жилое помещение, разрешение суда тогда не нужно. Такими случаями являются:
1. Владельцы закладываемого имущества на правах собственности имеют другое помещение жилого назначения, которое в Государственном предприятии центре регистров регистрировано как имущество семьи. В данных ГП Центра регистров должна быть специальная отметка о предоставлении такого статуса:
2. Владельцы закладываемого имущества на правах собственности имеют другое помещение жилого назначения, в котором они и их несовершеннолетние дети декларировали свое место проживания. В таком случае нотариусу должны быть предъявлены справки из Миграционной службы, что все они свое место проживания декларировали именно в данном жилом помещении. Если другое имущество жилого назначения регистрировано за границей, необходима выписка из регистра недвижимости этого государства или другого соответствующего учреждения о регистрации прав собственности:
3. Если родители несовершеннолетнего разведенные, и решением суда место проживания ребенка установлено не с тем из родителей, имущество которого закладывается, а с другим, тогда нотариусу предоставляется упомянутое решение суда.

Для отказа от права наследования необходимы следующие документы:
1) свидетельство о смерти;
2) свидетельство о рождении (дочери);
3) свидетельство о браке (разводе) (дочери), всех браков;
4) заявление, которое готовит нотариус по месту возникновения наследства;

Список этих документов не может восприниматься как окончательное правовое заключение. Осуществляя юридическое исследование документов и учитывая конкретные обстоятельства, нотариус может потребовать и других в этом списке не предусмотренных документов.

Имущество, приобретенное в браке, принадлежит обоим супругам, не важно на чье имя оно регистрировалось. Список документов предоставляемых нотариусу для ведения дела об унаследовании предъявлен в 29 вопросе.

Если наследник не предъявил заявления нотариусу, не обращался в суд по поводу составления описи имущества или не начал фактически им управлять – он считается не принявшим наследства (ст. 5.50 ГК ЛР). Если наследник не принял наследства, то часть наследства, принадлежавшая этому наследнику, равными частями переходит другим наследникам (ст. 5.61 ГК ЛР).

По поводу более точной консультации обращайтесь к нотариусу по месту появления возникновения наследства.

Упразднение доверенности осуществляется в таком же порядке, как и его заключение. Об упразднении доверенности необходимо известить доверенное лицо или третьих лиц, известных доверителю, с которыми, поддерживая и устанавливая отношения для представления, выдана доверенность, руководствуясь ст. 2.148 ГК ЛР. Доверенное лицо после упразднения доверенности обязано вернуть доверенность представляемому лицу или его правопреемникам, руководствуясь ст. 2.144 ГК ЛР. Так же рекомендуем об упразднении доверенности сообщить ее заверившему нотариусу.

В части 1 статьи 3.92 Гражданского Кодекса указано, что супруги используют, управляют и распоряжаются имуществом, которое является общей совместной собственностью, по общему согласию. Однако это не означает, что оба супруга должны участвовать лично при осуществлении такого рода сделки. В части 4 вышеупомянутой статьи указано, что сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом, являющимся совместным собственностью супругов, или прав на или их ограничением, а так же сделки о передаче общего предприятия или ограничении прав на его, в том числе и передача ценных бумаг, которые являются общей совместной собственностью, или об ограничении прав на их могут осуществляться только с согласия обоих супругов, за исключением тех случаев, когда один из супругов имеет доверенность другого супруга на проведение такой сделки. Таким образом, при дарении упомянутого имущества, простого согласия супруга не достаточно, нужна доверенность неучаствующего в сделке супруга.

Наследник, желающий принять наследство, обязан обратиться в нотариальную контору места возникновения наследства, где будет вестись связанное с наследством дело. Кроме других необходимых документов для дела, нотариусу понадобится справка из Миграционной службы о последнем декларированном месте жительства покойного. У каждой конторы есть своя территория, поэтому, в какую контору вам обращаться, устанавливается по последнему декларированному месту жительства покойного. Список улиц, обслуживаемых первой нотариальной конторой города Клайпеды, Вы найдете на нашей странице в Интернете. А список обслуживаемых нотариусами территорий всей Литвы Вы найдете на странице дворца нотариусов Литвы в Интернете, по адресу: www.notarai.lt
ГК ЛР предусматривает возможность лицам проводить сделки через представителей. При необходимости, дело, связанное с наследством, может решать и доверенное лицо. Однако доверенное лицо может выполнять только действия, указанные в доверенности. Все споры, которые стороны не могут решить по-хорошему, решаются в суде.

Завещание является односторонним соглашением, в котором завещающий изъявляет свою волю о том, как распоряжаться его имуществом после его смерти. Необходимо обратить внимание на то, является ли имущество в завещании личной собственностью завещающего, или оно является общей совместной собственностью супругов. Если квартира приобретена во время брака, считается, что она является общей совместной собственностью, независимо от того, на имя кого из супругов она зарегистрирована. Однако, в данном случае, важно не только когда (во время брака или нет), но и каким образом имущество приобретено, например, унаследованное, полученное в качестве подарка или купленное на собственные средства имущество будет считаться личной собственностью.
Для составления завещания, необходим паспорт завещающего и информация о наследнике, т.е. имя, фамилия, личный код, место проживания. Если в завещании указано конкретное имущество, необходимо предоставить сведения о нем, например, для квартиры – указывается только ее адрес.
При заверении завещания участвует только завещающий.

Если решением начальства администрации округа земельный участок был возвращен Вам, то никакая часть возвращенного земельного участка мачехе не принадлежит. Владельцем возвращенного земельного участка является лицо, указанное в решении начальства администрации округа. В определенных случаях возвращенный земельный участок может принадлежать указанному в решении лицу и его супругу/е.

Доверенность может заверить консульский чиновник посольства ЛР в Объединенном Королевстве Великобритании и Северной Ирландии, имеющий право осуществлять нотариальные действия, предусмотренные законами.

Образец доверенности (для принятия наследства):

Я, (имя, фамилия), личный код _____________, проживающий по адресу (зарегистрированное место жительства) далее доверитель, уполномочиваю (имя, фамилия), личный код _____________, проживающего по адресу __________________, вести дело о наследстве после смерти (дата) моего отца (имя, фамилия), принять наследство, с этой целью получать и предъявлять все необходимые документы, справки и удостоверения, представлять меня в нотариальном бюро, в ОП «Регитра», в государственном учреждении Центр регистров и во всех других учреждениях и организациях, зарегистрировать право собственности по свидетельствам права наследования в государственном учреждении Центр регистров и во всех других соответствующих учреждениях и организациях, представлять меня в налоговой инспекции, в суде, во всех архивах, предъявлять и получать необходимые справки, удостоверения, дубликаты документов, а также другие необходимые для ведения дела документы, представлять меня во всех судебных учреждениях, вести все мои гражданские дела, связанные с вышеупомянутым делом о наследстве, с правом подписывать исковые заявления, со всеми правами, по закону предоставленными истцу, ответчику, третьему лицу и потерпевшему, с правом полностью или частично отказаться от требований иска, менять основание или предмет иска, заключать мирный договор, также обжаловать решение или постановление суда в апелляционном или кассационном порядке, с этой целью предъявить и получить из соответствующих учреждений необходимые документы, удостоверения, зарегистрировать решение суда в соответствующих учреждениях и организациях, с этой целью получить и предъявить необходимые документы, представлять меня во всех учреждениях и организациях, заключить договор о судебной помощи относительно представления моих интересов в упомянутых гражданских делах, предоставляя представителю все права лиц, принимающих участие в данных делах, предоставляя право выполнять от моего имени все процессуальные действия, в том числе, повысить или понизить исковые требования, изменить основание или предмет иска, заключить мирный договор, обжаловать решение или постановление суда в апелляционном или кассационном порядке, с этой целью получить из соответствующих учреждений и предъявить все необходимые удостоверения, разрешения и другие документы, заплатить все налоги, предъявить исполнительные документы для взыскания, представлять меня во всех других учреждениях и организациях, подать от моего имени прошения и заявления, подписать&#1

Руководствуясь статьей 5.50 гражданского кодекса Литовской Республики, наследник должен подать заявление о принятии наследства нотариусу, действующему на территории возникновения наследства, в течение 3 месяцев со дня возникновения наследства. Нотариус, ведущий дело о наследстве, уведомленный о существовании наследника, который не обращался в нотариальное бюро, не может выдать свидетельства о праве наследования, пока наследник не выразит своей воли относительно принятии наследства или отказа от него. В таком случае, если закончился установленный для принятия наследства срок, нотариус может сообщить наследнику, избегающему обращаться в нотариальное бюро, о возникновении наследства, и указать срок, в течение которого наследник должен прибыть в бюро и выразить свою волю относительно принятия наследства или отказа от него. Также, в упомянутом извещении нотариус должен акцентировать, что если наследник не обратиться в нотариальное бюро в течение указанного срока, то свидетельство о праве наследования будет выдано наследникам, принявшим наследство. Такое извещение должно быть вручено наследнику лично. Следует отметить, что ст. 5.57 ГК ЛР предусматривает, что при истечении срока принятия наследства, суд может продлить данный срок, или наследство может быть принято и без обращения в суд, если с этим согласны все другие наследники, принявшие наследство.

При дарении квартиры родителям не требуется никакого платежа государству. В данном случае уплачивается только нотариальная пошлина за заверение договора и получение необходимой информации из соответствующих регистров для заключения сделки, а также другим учреждениям – за выдачу справок, необходимых для составления дарственного договора. При дарении имущества родителям, кроме других документов, необходимо предъявить нотариусу свидетельство о рождении дарящего имущество сына или дочери.

Следует отметить, что, руководствуясь законом о подоходном налоге населения Литовской Республики, в том случае, если родители захотят продать подаренную квартиру в первые три года после получения подарка, получаемые ими доходы будут облагаться налогом. Сохранив подарок по праву собственности в течение трех лет, не надо будет платить налог государству.

Гражданский кодекс Литовской Республики не предусматривает обязательной формы нотариального договора об аренде квартиры, однако договор об аренде квартиры должен быть в письменной форме.

Если квартира принадлежит Вашей матери, то Вы можете сдавать квартиру в аренду только при наличии доверенности матери, заверенную нотариусом или консульским чиновником, имеющим право выполнять нотариальные действия.

В 21 пункте 17 ст. закона о

Статья 2.140 ГК регламентирует требования, установленные для доверенности, выдаваемой юридическим лицом. В ней утверждены специальные нормы. Следовательно, а) только директор юридического лица имеет право подписать доверенность, выдаваемую таким юридическим лицом; б) в доверенности должна присутствовать печать юридического лица (если юридическое лицо обязано иметь такую печать); в) доверенность может быть выдана только на те сделки, которые юридическое лицо имеет право заключать согласно учредительным документам; г) в доверенности должна быть указана дата ее составления.

Доверенность, выданная юридическим лицом работнику юридического лица либо другому лицу, согласно которой поручается передать недвижимое имущество юридического лица либо ограничить права на него, также должна быть заверена нотариально. Такая ситуация возникает из положений статьи 2.179 ГК, так как даже согласно прокуре, выданной прокуристу, нельзя поручить передачу недвижимого имущества представляемого или ограничение прав на него. В таком случае для осуществления упомянутых действий применяются общие правила представительства.

Однако доверенность юридического лица на заключение сделки относительно передачи недвижимого имущества или ограничения прав на него должна быть заверена нотариально только на передачу имущества, принадлежащего юридическому лицу, в собственность другого лица либо на ограничение прав на недвижимое имущество. Поэтому в случае сделки относительно приобретения недвижимого имущества в собственность юридического лица либо когда юридическому лицу закладывается имущество согласно сделке (т.е. он является держателем залога), нотариально заверенная доверенность на заключение упомянутых сделок не обязательна, а такие действия могут выполняться согласно выданной прокуре (если юридическое лицо является коммерческим) либо согласно общей доверенности юридического лица.

Статья 2.138 ГК устанавливает случаи, когда выдаваемая доверенность должны быть заверена нотариально:

1. доверенность на заключение сделок, для которых обязательна нотариальная форма;
2. доверенность на имя физического лица на выполнение действий, связанных с юридическими лицами, за исключением установленных законами случаев, когда разрешается выдать доверенность другой формы;
3. доверенность, которую физическое лицо выдает на управление, пользование или распоряжение недвижимым имуществом.

Статья 1.74 ГК регламентирует сделки, для которых обязательная нотариальная форма, т.е.:

1. сделки на передачу вещных прав на недвижимое имущество и ограничение вещных прав, а также движимого имущества;
2. брачные контракты (до-свадебные и послесвадебные);
3. другие сделки, для которых данный кодекс устанавливает обязательную нотариальную форму.

Другие сделки, регламентируемые ГК, для которых обязательная нотариальная форма (стороной которых может быть юридическое лицо):

• Часть 8 статьи 4.171 устанавливает, что закладываемая часть недвижимого имущества, принадлежащая по праву общей собственности, может быть точно установлена согласно заключенному совладельцами и заверенному нотариально договору об установлении порядка очереди пользования имуществом.
• Статья 4.185 регламентирует, что в случае договорной ипотеки лист ипотеки заверяет нотариус.
• Статья 4.190 устанавливает, что если сумма требования кредитора, передающего свое первенство очереди, меньше, чем сумма требования преемника, то необходимо заверенное в нотариальном порядке согласие кредиторов последующей очереди уступающего и предшествующей очереди преемника.
• Статья 4.209. Когда объект залога передается третьему лицу либо отдается залогодателю, договор о залоге и единоличное заявление владельца объекта залога на заклад объектов либо имущественных прав оформляются путем составления листа залога, который заверяется нотариусом и регистрируется в реестре ипотеки.
• Статья 6.393. Для договора купли-продажи недвижимого имущества обязательна нотариальная форма.
• Статья 6.443. Договор о ренте должен быть заверен нотариально.
• Статья 6463. Плательщик ренты может передать, заложить или другим способом ограничить право на недвижимое имущество, переданное ему в обмен на пожизненное обеспечение, только при наличии предварительного письменного согласия получателя ренты. Такое письменное согласие должно быть заверено нотариально.
• Статья 6.469. Договор о дарении недвижимого имущества, а также договор о дарении, сумма которого не больше пятидесяти тысяч литов, должен быть нотариальной формы.
• Статья 6.960. Договор о доверенности недвижимого имущества должен быть нотариальной формы.
• Статья 6.969. Договор совместной деятельности (партнерства) должен быть нотариальной формы в случаях, установленных законом.

По вопросу наследования имущества нужно обращаться к нотариусу последнего постоянного места жительства наследователя, который заведет дело о наследовании.

Документы, необходимые для наследования согласно завещанию:

1. Свидетельство о смерти умершего;
2. Справка о месте жительства умершего из Миграционной службы. В ней указывается последнее постоянное место жительства умершего.
3. Документы, подтверждающие родственную связь с умершим (свидетельство о рождении, свидетельство о браке);
4. Предъявляется завещание.

Дополнительно необходимо предъявить следующие документы, в зависимости от вида наследуемого имущества:

1. При наследовании недвижимого имущества (квартиры, здания, земельного участка):
1.1. Документы, подтверждающие права собственности умершего (договора купли-продажи, обмена, дарения, акт о продаже на аукционе, акт о принятии строения в пользование и т.д.);
1.2. Документы собственности на земельный участок (договора купли-продажи, обмена, дарения и т.д., удостоверение о земельном участке, регистрированном в реестре недвижимого имущества, и правах на него);
1.3. План земельного участка;
1.4. Справка из Государственного Предприятия Центра регистров (Балтийский пр./ул. Минийос 123/123), действительная 30 календарных дней. Данная справка предъявляется по прошествию не менее 3 мес. после смерти.
2. При наследовании денежного вклада – договор о срочном вкладе либо справка из банка о денежных средствах умершего, находящихся в банке.
3. При наследовании автомобиля или другого транспортного средства – регистрационное удостоверение транспортного средства.

Данный список документов нельзя воспринимать, как окончательный юридический вывод. Выполняя юридическое изучение документов, и учитывая конкретные обстоятельства договора дарения, нотариус может потребовать и другие документы, непредусмотренные в данном списке.

Документы, необходимые для ведения дела о наследовании:

1. Свидетельство о смерти умершего;
2. Справка о месте жительства умершего из Миграционной службы. В ней указывается последнее постоянное место жительства умершего.
3. Документы, подтверждающие родственную связь с умершим (свидетельство о рождении, свидетельство о браке);
4. Если умерший составил завещание, то предъявляется завещание.

В зависимости от вида наследуемого имущества, дополнительно необходимо предъявить следующие документы:

1. При наследовании недвижимого имущества (квартиры, здания, земельного участка):

• Документы, подтверждающие права собственности умершего (договора купли-продажи, обмена, дарения, акт о продаже на аукционе, акт о принятии строения в пользование и т.д.);
• Документы собственности на земельный участок (договора купли-продажи, обмена, дарения и т.д., удостоверение о земельном участке, регистрированном в реестре недвижимого имущества, и правах на него);
• План земельного участка;
• Справка из Государственного Предприятия Центра регистров. Действительная 30 календарных дней, данная справка предъявляется по прошествию не менее 3 мес. после смерти.

2. При наследовании денежного вклада – договор о срочном вкладе либо справка из банка о денежных средствах умершего, находящихся в банке.

3. При наследовании автомобиля или другого транспортного средства – регистрационное удостоверение транспортного средства.

4. Если умерший владел другим имуществом, предъявляются соответствующие документы, подтверждающие право собственности.

Данный список документов нельзя воспринимать, как окончательный юридический вывод. Выполняя юридическое изучение документов, и учитывая конкретные обстоятельства договора дарения, нотариус может потребовать и другие документы, непредусмотренные в данном списке.

Текст заявления относительно принятия наследства составляет нотариус места возникновения завещания.

Закон предоставляет каждому физическому лицу право завещать все имущество или его часть. В статье 5.18 ГК указаны условия, которые выставляются для составления завещания. Руководствуясь положениями вышеуказанной статьи «Завещатель составляет завещание по собственной воле, без насилия, заблуждения. Обычный уговор заинтересованными наследниками или просьба создать благоприятное для них завещание не считаются насилием и не оказывают влияния на действие завещания.»

Дети, после смерти своих родителей, как прямые наследники, могут наследовать не только по завещанию, но и по закону. В таком случае, прямой наследник в течение трех месяцев со дня смерти завещателя должен был обратиться в нотариальную контору места возникновения наследства.

Статья 5.50 ГК регламентирует принятие наследства. В ней установлено, что при желании приобрести наследство, наследник обязан его принять. Во 2 части последней статьи регламентируются действия, которые приравниваются к принятию наследства, т.е. «Считается, что наследник принял наследство, когда он фактически начал управлять унаследованным имуществом, и он обращался в апилинковый суд местонахождения наследства по поводу составления описания имущества или когда наследник подал заявление нотариусу места возникновения наследства о принятии наследства.» Все вышеназванные действия должны быть выполнены в течение трех месяцев со дня возникновения наследства (обычно временем возникновения наследства считается момент смерти завещателя).

Статья 5.17 ГК регламентирует оспаривание завещания. В ней указано, что с заявлением требования по поводу признания завещания недействительным могут обращаться заинтересованные лица, т.е. только другие наследники по закону, либо по завещанию, которые наследовали бы, если завещание или его отдельные части были бы признаны недействительными.

При наследовании имущества Вы должны будете уплатить налог на наследство, так как для Вас, как для племянницы, не применяется налоговая льгота. В порядке, установленном Законом Литовской Республики о налоге на наследство, налог рассчитывается в процентах от облагаемой налогом стоимости наследуемого имущества, применяя следующие тарифы:

1. 5 процентов, если облагаемая налогом стоимость наследуемого имущества не превышает 0,5 млн. Лт;
2. 10 процентов, если облагаемая налогом стоимость наследуемого имущества превышает 0,5 млн. Лт.

При ведении дела о наследстве нотариусу платится пошлина.

Также существует и другая возможность, т.е. подписать договор о пожизненном содержании, согласно которому Ваш дядя передал бы Вам свою квартиру, а Вы бы взяли на себя обязательство предоставить ему пожизненное содержание. За составление данного договора, нотариусу установлена следующая пошлина:

• 1 процент, но не менее 50 Лт, если стоимость до 30000 Лт;
• 300 Лт плюс 0,7 процента от суммы, превышающей 30000 Лт, если стоимость от 30001 Лт до 100000 Лт;
• 790 Лт плюс 0,5 процента от суммы, превышающей 100000 Лт, если стоимость превышает 100000 Лт.

При удостоверении заявления об окончательном расчете у нотариуса должен присутствовать продавец. Участие покупателя необязательно.

Так как жена и сын умершего являются совладельцами унаследованного дома, поэтому она, руководствуясь статьей 4.79 ГК, имеет право преимущества на куплю продаваемой части дома. Необходимо упомянуть, что, основываясь на положения упомянутой статьи, совладельцы имеют право покупать продаваемую часть, являющуюся общей собственностью, за ту цену, за которую она продается, и по другим таким же условиям, за исключением случаев, когда продается с открытых торгов.

Цена является предметом соглашения сторон.

Обобщенные списки документов, необходимых для сделок купли – продажи и дарения квартиры предоставлены отвечая на 9 и 6 вопросы, а расценки заключения этих сделок вы найдете при ответе на 8 вопрос.

Отвечая на вопрос, можно ли переуступать квартиру с задолженностями, то в п. 8 ч. 1 ст.29 Закона об обществах владельцев многоквартирных домов указано, что член общества продавая, даря или иначе переуступая помещения, принадлежащие ему на правах частной собственности, обязан рассчитаться с обществом по своим обязательствам. Невыполнение упомянутого положения не делает заключенной сделки ничтожной, но невыполнение обязательного условия сделки переуступки, предвиденного в настоящем пункте, образует предпосылку для появления ущерба, является основой для лиц, потерпевших от этого ущерба, требовать возмещения ущерба от лиц, создавших такую предпосылку. Но вопрос расчета с обществом может быть решен путем переписки долга на покупателя, меняя способ осуществления обязательства и др., осуществляя настоящие действия до заключения сделки или оговаривая в договоре переуступки квартиры и согласовывая с кредитором в законами установленном порядке.

Обобщенный список документов, предоставляемых нотариусу, необходимых для переуступки недвижимого имущества:

1. Справка на куплю-продажу здания, помещений, квартиры, построек из Государственного предприятия Центра Регистров ( действительна 30 календарных дней);
2. Документы, доказывающие право собственности на имущество (договора купли- продажи, обмена, дарственные, свидетельства о праве унаследования, акт о продаже с торгов, акт о принятии здания на пользование и др.).
3. Справка на куплю- продажу земельного участка из Государственного предприятия Центра Регистров (действительна 30 календарных дней);
4. Документы собственности на земельный участок;
5. План земельного участка;
6. Если переуступается садовый участок – справка из общества садоводов, что лицо, переуступающее участок, долгов не имеет;
7. Банковская справка о размере кредита или кредитные договора, предоставляемые покупателю;
8. Счет продавца, на который будет переводиться предоставляемый кредит;
9. Справка из общества, эксплуатирующего квартирное хозяйство о том, что лицо, переуступающее имущество, не имеет задолженностей за коммунальные услуги и за все остальные эксплуатационные расходы;
10. Если имеются совладельцы, нужен нотариально заверенный отказ совладельцев на куплю продаваемой части имущества или через нотариус составленное извещение для совладельца с предложением купить продаваемую часть имущества за соответствующую сумму ( 4.79 ст. ГК ЛР).

Кроме вышеизложенного обобщенного списка документов как покупатель юридическое лицо, так и продавец юридическое лицо должны дополнительно предъявить нотариусу следующие документы:

1. Регистрационное удостоверение предприятия;
2. Учредительные документы предприятия (и их изменения, если такие существуют);
3. Протокол о назначении руководителя;
4. Решение соответствующего органа о заключении таких сделок, если такое решение предвидено в учредительных документах предприятия;
5. Карточка тождества личности или паспорт лица, подписывающего договор купли- продажи;
6. Нотариально заверенная доверенность, если договор купли-продажи будет подписываться не руководителем предприятия.

Настоящий список документов не может пониматься как окончательный юридический вывод. Нотариус, осуществляя правовое расследование документов и учитывая конкретные обстоятельства договора купли- продажи может потребовать и других, в настоящем списке не предусмотренных, документов.

Наследники второй очереди принимают наследство по закону только в том случае, если нет наследников первой очереди или они не приняли либо отказались от наследства, а так же в том случае, если все наследники первой очереди лишены прав на наследство.

Наследники третьей, четвертой, пятой, шестой очереди принимают наследство, если не существует наследников предыдущей очереди, если они отказались от наследства или лишены прав на наследство.

Если не существует наследников первой и второй очереди, супруг наследует все наследство.

Лица, у которых право на наследство появляется только в том случае, если другие наследники не принимают наследства, могут выразить согласие о принятие наследства в течение трех месяцев со дня открытия права на принятие наследства. Поэтому наследник четвертой очереди имеет право принять наследство в течение 18 месяцев со дня открытия наследства.

Вы должны такое же согласие заверить в Германии. Согласие должно быть легализировано, переведено на литовский язык.

В противном случае можно обратиться в Службу по защите прав детей. Оценив обстоятельства и установив, что согласие одного из родителей не возможно получить по важной причине, Служба имеет право выдать одноразовое разрешение на отъезд ребенка. Однако каждый подобный случай является индивидуальным.

Приобретя 1/3 часть земельного участка, Вы станете совладельцев, наряду с другими владельцами. Эта часть не станет отдельным земельным участком, за исключением случая, если Вы, по договору, подписанному совладельцами и заверенному нотариусом, отделите свою, приобретенную часть от общей долевой собственности.

Объектом права общей долевой собственности управляют, пользуются и распоряжаются согласно договоренности совладельцев. Каждый из совладельцев имеет право передать другому лицу в собственность, сдать или иным образом передать в пользование, заложить или иным образом ограничить права общей долевой собственности на всю свою часть или на её часть, при этом необходимо придерживаться требований, предусмотренных Гражданским кодексом ЛР и другими законами. К примеру, если заверенным нотариально договором не будет установлен порядок пользования земельным участком, при продаже части своего земельного участка, совладельцы имеют право преимущества на её приобретение. Заложить земельный участок будет возможно только с общего согласия совладельцев и т.п.

Не зная, какие именно действия намереваетесь выполнить, не можем предоставить детальную информацию.

Отказываясь от преимущества на покупку части продаваемого имущества совладельца, в разрешении суда нет надобности.

Чтобы совладельцу не пришлось ехать в Литву, продавец может через нотариуса сообщить о части своего, продаваемого имущества и о его цене. Если совладелец в течение 1 месяца не воспользуется правом преимущества, продаваемую часть можно продать любому лицу за ту же цену, за которую было предложено совладельцу.

После смерти получателя ренты, Вы должны обратиться к нотариусу, заверившему договор о содержании до конца жизни и предъявить свидетельство о смерти получателя ренты. На основании этих документов, нотариус выдает свидетельство о том, что после смерти получателя ренты, договор о содержании до конца жизни прекращает свое действие. Заверив настоящий документ в Государственном предприятии Центре регистров, запись о содержании до конца жизни в договоре будет аннулирована.

Руководствуясь ч. 1 ст. 3.88 ГК ЛР, недвижимое имущество, приобретенное с аукциона, признается совместной собственностью супругов, так как оно приобретается после заключения брака, вне зависимости - приобретается ли оно на имя обоих или только одного из супругов. Исключения составляют случаи, предусмотренные частью 2 той же самой статьи, когда можно доказать, что имущество является частной собственностью одного из супругов.

Если Вы подписали брачный договор со своей супругой, то необходимо руководствоваться положениями этого договора.

Необходима справка из Миграционной службы о декларированном месте жительства, т.е. о квартире, в которой Вы проживаете со своей семьей. Также нужны документы, доказывающие права собственности на квартиру (в которой Вы проживаете). Вы должны быть владельцами этой квартиры.

Для передачи недвижимого имущества, кроме вышеуказанных документов, необходимы:

1. Справка из Государственного предприятия центр Регистров для купли - продажи, здания, помещения, квартиры, постройки (действительна только 30 дней);
2. Документы, подтверждающие права собственности на имущество (договор купли-продажи, обмена, дарственная, свидетельство о праве наследования, акт о продаже с аукциона, акт о передаче в пользование постройки и т.д.);
3. Банковская справка о размере кредита, предоставляемого покупателю или кредитный договор;
4. Банковский счет продавца, на который будет переведен, предоставляемый кредит;
5. Справка из общества эксплуатации жилищного хозяйства о том, что передающий не имеет задолженности за коммунальные услуги квартиры и все иные расходы по эксплуатации квартиры оплачены;
6. Если имеются совладельцы, необходим нотариально, заверенный отказ совладельцев от покупки, продаваемой части имущества или сообщение продавца совладельцу через нотариуса с предложением купить, продаваемую часть имущества по соответствующей цене (ст.4,79 ГК ЛР);
7. Владелец и его супруг (а) с паспортами и свидетельством о браке. Если один из супругов умер, нотариусу должно быть предоставлено свидетельство о смерти. Если передающий имущество разведен – свидетельство о разводе.

Выполняя юридическое изучение документов, и учитывая конкретные обстоятельства договора купли-продажи, нотариус может потребовать и другие документы, непредусмотренные данным списком.

Можно выбрать оба варианта. Для получения более точной информации обращайтесь к нотариусу.

Желая продать садовый участок с постройками, продавец должен предъявить нотариусу следующее документы:

1. Справку из Государственного предприятия Центр регистров для продажи садовых построек (она действительна только 30 календарных дней);
2. Документы, подтверждающие права собственности на имущество (договора купли-продажи, обмена, дарения, свидетельство о праве на наследство, акт продажи с аукциона, акт принятия постройки в пользование и т.д.);
3. Справку из Государственного предприятия Центр регистров для продажи садового участка (она действительна только 30 календарных дней);
4. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок;
5. План земельного участка;
6. Справку из садового товарищества о том, что владелец, продаваемого имущества, не имеет долгов товариществу;
7. Судебное определение, если садовый дом является единственным жилым помещением продавца, и продавец имеет несовершеннолетних детей;
8. Банковский счет продавца, на который покупатель переведет деньги (если расчет не наличностью);
9. Если есть совладельцы, необходим нотариально заверенный отказ совладельцев от покупки части продаваемого имущества или извещение продавцом совладельца через нотариуса с предложением купить часть продаваемого имущества за соответствующую цену (ст. 4.79 ГК ЛР);
10. Владелец и его супруг с паспортами, свидетельством о браке. Если один из супругов умер, нотариусу должно быть предъявлено свидетельство о смерти. Если продавец в разводе – свидетельство о расторжении брака.

Примечание: После приобретения покупателем продаваемого земельного участка, имеющаяся у него (вместе с купленной) земельная площадь сельскохозяйственного назначения, не может превышать 300 га.

Данный список документов нельзя воспринимать, как окончательный юридический вывод. Выполняя юридическое изучение документов, и учитывая конкретные обстоятельства договора купли-продажи, нотариус может потребовать и другие документы, непредусмотренные данным списком.

1 п. 1 ч. 5.11 ст. гражданского кодекса Литовской Республики предусмотрено, что наследниками первой очереди являются дети (в том числе приемные дети) наследодателя и дети наследодателя, родившиеся после его смерти. Все дети наследодателя имеют равные права на наследство после смерти наследодателя, и не важно, во время какого брака было приобретено имущество.

Ст. 5.13 ГК ЛР предусматривает, что супруг переживший наследодателя получает наследство по закону либо с наследниками первой или второй очереди (если такие есть).

Имущество никто не унаследовал, а владельцем по документам до сих пор является дедушка (которого нет в живых уже пятый год). В сложившейся ситуации, я обращался в суд по поводу признания моего отца (который является пропавшим) умершим, и желаю унаследовать часть, принадлежащую моему отцу.

Могу ли я обратиться в нотариальное бюро с документом, подтверждающим, что по поводу моего отца – одного из наследников – обращались в суд о признании его умершим, и возможно ли после решения суда принять наследство? Существует ли срок давности в таких ситуациях?

Если Ваш отец пропал, не приняв наследства – т.е. не предъявив нотариусу по месту открытия наследства заявления о том, что принимает наследство после смерти своего отца (т.е. после смерти Вашего дедушки), в таком случае право принять наследство переходит наследникам отца. Гражданским кодексом Литовской Республики предусмотрено, что если наследник, принимающий наследство по закону или по завещанию, умирает после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право принять, принадлежащую ему часть переходит его наследникам. Это право умершего наследника могут осуществить его наследники на общем основании в течение трех месяцев со дня открытия для них наследства. Вы должны предъявить документы, подтверждающие, что в суде ведется дело о признании Вашего отца умершим, и можете подать заявление о том, что принимаете наследство после смерти дедушки нотариальному бюро, в котором ведется дело о наследовании после смерти Вашего дедушки.

Если отец предъявил нотариусу по месту открытия наследства заявление о том, что принимает наследство после смерти своего отца, и после этого пропал, свидетельство о праве на наследство должно быть выдано умершему Вашему отцу. Имущество после смерти Вашего отца наследуется в общем порядке.

С 27 декабря 1997 г. договорам дарения денег на сумму превышающая 30.000 (тридцать тысяч) литов, нотариальная форма обязательна.

С 1 июля 2004 г. договоры дарения денег, сумма которых превышает 50.000 (пятьдесят тысяч) литов, должны быть нотариальной формы.

Вполне будет достаточно доверенности следующего содержания:

1.
Представлять мои интересы во всех соответствующих учреждениях, предприятиях, организациях по поводу земельного участка, сельскохозяйственного назначения, принадлежащего мне на правах собственности, находящегося _________, кадастровый адрес земельного участка ___________________, уникальный № ________________ предоставить и забрать документы из архитектурных подразделений самоуправления, служб землеустройства, филиалов Государственного предприятия центра Регистров района, города ______________, писать от моего имени прошения по поводу раздела выше упомянутого земельного участка на отдельные земельные участки на свое усмотрение, и сельскохозяйственное назначение выше упомянутого земельного участка поменять на другое (для строительства и эксплуатации индивидуальных домов/построек) назначение, его разбить на отдельные земельные участки, зарегистрировать отделенные земельные участки в филиалах Государственного предприятия центр Регистров, получить зарегистрированные документы на собственность, предоставить необходимые документы землемерам, присутствовать при замере земли, составить и получить детальные планы земельных участков, при необходимости, объединить все земельные участки в один участок, быть организатором детальных планов, зарегистрировать детальные планы земельных участков в Государственном предприятии центр Регистров, выполнить геодезические измерения, подписать обмер границ земельных участков, согласовав с соседями (совладельцами), писать от моего имени прошения, заявления, расписки, получить оригиналы документов, по этим вопросам предоставить и получить все необходимые документы из соответствующих учреждений и организаций, представлять меня во всех государственных, самоуправленческих и правовых институциях, предприятиях, учреждениях и организациях, в том числе предприятиях электропередачи, предприятиях по подачи газа, заключать договора с проектировочными архитектурными предприятиями, их подписывать, выполнить работы по согласованию проектов, осуществлять платежи, за меня расписываться и выполнить все иные действия, связанные с настоящим поручением.

2.
Купить любое недвижимое имущество, в любом месте Литовской Республики, по своему усмотрению, по цене и на условиях, оговоренных им, заплатить деньги, подписать договор купли-продажи, акт приема- передачи, с этой целью получать и предоставлять необходимые документы, осуществлять переводы на счета продавцов за проданное имущество, со счета, открытого на мое имя № _____________, находящегося в банке Вильняус, зарегистрировать договор купли- продажи, акт приема- передачи настоящего имущества в Государственном предприятии центра Регистров, представлять ме&
1085;я в Государственной налоговой инспекции, в службе эксплуатации жилищного хозяйства, переписать телефонный абонент, счетчики на электричество, воду, газ на имя нового владельца, заключить договор с АО «Lietuvos telekomas», (Литовский телекомас) «Elektros tinklai» (сети электропередачи), АО «Lietuvos dujos» (Литовский газ), АО «Lietuvos energija» (Литовская энергия), с этой целью получить из соответствующих учреждений необходимые удостоверения и документы, заплатить все платежи (налоги), подавать от моего имени заявления, прошения, расписываться за меня и выполнить все иные действия, связанные с настоящим поручением.

Обобщенный список документов, необходимых для передачи недвижимого имущества (в данном случае квартиры):

1. Справка из Государственного предприятия центр Регистров для купли - продажи, здания, помещения, квартиры, постройки (действительна только 30 дней);
2. Документы, подтверждающие права собственности на имущество (договор купли-продажи, обмена, дарственная, свидетельство о праве наследования, акт о продаже с аукциона, акт о передаче в пользование постройки и т.д.);
3. Определение суда, если передается жилое помещение и передающий имущество имеет несовершеннолетних детей;
4. Банковская справка о размере кредита, предоставляемого покупателю или кредитный договор;
5. Банковский счет продавца, на который будет переведен, предоставляемый кредит;
6. Справка из общества эксплуатации жилищного хозяйства о том, что передающий не имеет задолженности за коммунальные услуги квартиры и все иные расходы по эксплуатации квартиры оплачены;
7. Если имеются совладельцы, необходим нотариально, заверенный отказ совладельцев от покупки, продаваемой части имущества или сообщение продавца совладельцу через нотариуса с предложением купить, продаваемую часть имущества по соответствующей цене (ст.4,79 ГК ЛР);
8. Владелец и его супруг (а) с паспортами

и свидетельством о браке. Если один из супругов умер, нотариусу должно быть предоставлено свидетельство о смерти. Если передающий имущество разведен – свидетельство о разводе.

Настоящий список документов, не должен быть понят, как окончательный юридический вывод. Выполняя, юридическое изучение документов и учитывая конкретные обстоятельства дарственного договора, нотариус может, потребовать и другие документы, не указанные в настоящем списке.

Как Вы уже упоминали, вами утеряны документы, подтверждающие права собственности на квартиру. В первую очередь вы должны обратиться в Государственное предприятие центр Регистров и получить дубликат удостоверения об объекте недвижимого имущества и регистрации в регистре недвижимого имущества имущественных прав на него, согласно которому будет возможно установить документы, подтверждающие права собственности на квартиру. Дубликаты документов, подтверждающих права собственности на квартиру, можете получить из соответствующих учреждений или нотариусов, подтверждавших или выдававших упомянутые документы.

Более точную информацию Вы можете получить, придя в нотариальное бюро.

За подтверждение договора передачи недвижимого имущества (в том числе и купля-продажа), за исключением дарения супругу, родителям, детям, нотариусу платят вознаграждение в следующем размере:

• если стоимость, продаваемого объекта до 30 000 Лт – 1 процент, но не меньше 50 Лт;
• если стоимость, продаваемого объекта от 30 001 Лт до 100 000 Лт – 300 Лт плюс 0,7 процента от суммы, превышающей 30 000 Лт;
• если стоимость, продаваемого объекта более 100 000 Лт – 790 Лт плюс 0,5 процента от суммы, превышающей 100 000 Лт.

За подтверждение нотариусом дарственного договора супругу, родителям, детям, платят вознаграждение в размер до 100 Лт.

Более точную информацию Вы можете получить, придя в нотариальное бюро.

Ст. 5.12 Гражданского кодекса установлено, что внуки и правнуки наследодателя наследуют согласно законодательству вместе с наследующими наследниками первого или второго порядка соответственно, если на момент возникновения наследства того из их родителей, который был бы наследником, нет в живых. Они наследуют в равных частях ту часть, которая принадлежала бы их умершему отцу или матери при наследовании согласно законодательству.
Таким образом, Вы имеете право унаследовать часть наследства, доставшуюся Вашему умершему отцу, по праву представительства. Вы должны подать заявление о принятии наследства нотариусу по месту возникновения наследства, и предоставить упомянутый Вами документ об обращении в суд.
Более точную информацию можете получить, прибыв в нотариальную контору.

Обобщенный список документов, необходимых для дарения недвижимого имущества:

1. Справка из Государственного предприятия Центра регистров (действительна 30 календарных дней, справку может заказать и нотариус);
2. Документы, подтверждающие права собственности на имущество (договора купли-продажи, обмена, дарения, свидетельство о праве наследования, акт продажи на аукционах, акт принятия постройки в пользование и т.д.);
3. Справка из Государственного предприятия Центра регистров для дарения земельного участка (действительна 30 календарных дней, справку может заказать и нотариус);
4. Документы собственности земельного участка;
5. План земельного участка;
6. Если дарится садовый участок – справка из садового общества, что даритель не имеет задолженностей садовому обществу;
7. Справка из суда, если дарится жилое помещение (жилище), и даритель имеет несовершеннолетних детей;
8. Справка из общества эксплуатации хозяйства о том, что даритель не имеет задолженностей за коммунальные услуги квартиры и другие расходы за эксплуатацию квартиры;
9. Владелец и ее/его супруг (-а) с паспортами. Если один из супругов умер, нотариусу должно быть предъявлено свидетельство о смерти, если даритель разведен - свидетельство о расторжении брака. Если даритель приобрел имущество до брака, нотариусу предоставляется свидетельство о браке дарителя.

Документы, подтверждающие родственную связь с получателем дара (свидетельство о рождении, свидетельство о браке).

Данный список документов нельзя воспринимать, как окончательный юридический вывод. Выполняя юридическое изучение документов, и учитывая конкретные обстоятельства дарственного договора, нотариус может потребовать и другие документы, непредусмотренные в данном списке.

Продавец обязан письменно известить других совладельцев о намерении продать свою часть лицу, не являющемуся совладельцем, и указать цену и другие условия, на которых ее продает. Когда продается часть недвижимого имущества, принадлежащего на правах общей собственности, извещаются через нотариальное бюро. Если совладелец отказывается от права преимущества на покупку или не осуществляет этого права, в случае недвижимого имущества в течение одного месяца, а в случае иного имущества – в течение десяти дней со дня получения извещения, продавец имеет право продать свою часть любому лицу.

Если часть имущества, принадлежащая на правах общей собственности, переуступается другому совладельцу, право преимущества на покупку не применяется. В таком случае согласие других совладельцев не нужно.

Если часть имущества, принадлежащая на правах общей собственности, переуступается на основании дарственных договоров, договора обмена, пожизненного содержания или продается с торгов, совладельцу не предоставляется право преимущества на покупку.

Нотариусы векселей не заверяют, но только соответствующим образом оформленный вексель имеет юридическую силу. На векселе должны быть все реквизиты, указанные в статьях 3 и 77 Закона о переводных и простых векселях.
Нотариусы только опротестовывают векселя и осуществляют исполнительные записию

Согласно 3 части 3 статьи закона об иностранной валюте в Литовской Республике иностранная валюта может использоваться только по договоренности сторон для оплаты и безналичными расчетов, а валютой Евросоюза – Еврами - и наличными деньгами

Руководствуясь 1 пунктом 2 части ст. 3.84 ГК жилое помещение семьи приравнивается семейному имуществу, несмотря на его правовую принадлежность (личная или совместная собственность супругов).

Супруг, которому на правах собственности принадлежит жилое семейное помещение, не имеет права без письменного согласия другого супруга переуступать заложить или сдать в аренду это жилое помещение. Супруг, не давший согласия на заключение подобной сделки или позже не подтвердивший ее, имеет право требовать признать сделку недействительной, если в общественном регистре оспариваемое жилое помещение было указано как семейное имущество (2 ч. 3.36 ст. ГК)
В таком случае, если супруги имеют несовершеннолетних детей, необходимо получить и разрешение суда ( 2 ч. 3.85 ст. ГК).

Брачный договор может быть заключен до регистрации брака (добрачный договор) или в любое время после регистрации брака (послебрачный договор). Заключение брачного договора является не обязанностью супругов, а правом. Согласно ст. 3.101 Гражданского кодекса брачным договором является договоренность супругов, устанавливающая их имущественные права и обязанности во время супружества, так же после расторжения брака или проживая отдельно (сепарация). Недействительными являются условия брачного договора, которые регламентируют личные неимущественные отношения супругов.

В пункте 1 указа министра юстиции Литовской Республики “О подтверждении временных размеров вознаграждения нотариусу за исполнение нотариального действия, подготовку проектов сделок, консультации и технические услуги” предусмотрено, чтобы оплата нотариусу за уступку недвижимого имущества составляла 0,5 процентов от суммы, но не менее 100 литов.

При возникновении такой ситуации, когда надо получить определение суда относительно разрешения продать квартиру, рекомендуем Вам обратиться к адвокату или другому юристу, который подготавливает документы такого рода. Нотариус такую функцию выполнить не может, так как это в соответствии с правовыми актами не входит в его компетенцию.

Отвечая на Ваш вопрос, трудно ответить однозначно, основываясь только на предъявленной информации. Ведя дело о наследстве, нотариус выполняет юридическое изучение предъявленных в деле документов и, опираясь на установки правовых актов, принимает соответствующее решение.

Однако, правовые акты установливают право обращаться в суд лицам, которые полагают, что их интересы нарушаются.

В нашем нотариальном бюро готовятся заявления родителей о том, что они согласны, чтобы несовершеннолетние дети могли следовать в указанные родителями страны.

Обычно согласие на отбытие несовершеннолетних детей требуется от того родителя, который не следует за границу вместе, кроме исключений, установленных правовыми актами. Например, когда ребенок отправляется в иностранное государство с одним из родителей (приемным родителем), согласия второго из родителей (приемного родителя) не требуется, если ребенок следует с тем из родителей (приемным родителем), с которым суд установил место проживания ребенка.

Подробная информация о требующихся документах на отбытие ребенка можете найти на интернетном сайте министерства внутренних дел по адресу: www.vrm.lt , зайдя на ссылку департамент миграции.

Цена оформления заявления 6 литов.

Отвечая на Ваш вопрос, следовало бы обсудить концепцию доверенности. Следовательно, основываясь на статье CK 2.137, доверенностью считается письменный документ, даваемый одним лицом (доверителем) другому лицу (доверенному) и дающий право представлять доверителя при установлении и поддерживания отношений с третьими лицами. Лицо, действующее как представитель от имени другого лица, раскрывая факт представительства и не превышая предоставленных прав, непосредственно создает, меняет и аннулирует гражданские права и обязанности представляемого лица.

Это значит, если в Вашем конкретном случае уполномоченному не предоставлено право получать деньги, такие действия выполнять оно не вправе.

Руководствуясь положениями 2 ст. Нотариального закона ЛР, нотариус является лицом, уполномоченным государством, выполняющим ему порученные функции, гарантирующим, что в гражданских правовых отношениях не должно быть неправовых сделок и документов. 13 ст. упомянутого закона показывает, что нотариусы в своей деятельности руководствуются Конституцией ЛР, законами ЛР, постановлениями Правительства, правовыми актами министра юстиции и постановлениями Нотариальной палаты, а также другими правовыми актами.

Выполняя нотариальное действие, нотариус обязан убедиться, что осуществляемая сделка не противоречит правовым актам и соответствует их требованиям. В противном случае, установки 40 ст. Нотариального законодательства ЛР обязывют нотариуса отказаться от выполнения такого нотариального действия.

Поэтому от нотариуса требуются особая внимательность, заботливое отношение и другие требования, он должен быть уверен, что оформляемая сделка не только соответствует установкам правовых актов и не проиворечит им, но и соответствует фактической воле сторон. Важно подчеркнуть, что функция нотариуса при подтверждении сделки являеется двойной, т.е.: во-первых удостовериться, что заключаемая сделка не противоречит правовым актам и соответствует им и вторая не менее важная функция – убедиться, что стороны сделки понимают последствия подписываемых правовых документов и стремятся к этому.

Нотариус подтверждает положение о филиале, соответствующее требованиям закона, а также подтверждает достоверность документову и факт, что юридическое лицо может зарегистрировать филиал.Представляемые нотариусу документы об учреждении филиала представлены на сайте интернета по адресам: www.registrucentras.lt, при ссылке на регистрацию нового юридического лица или www.notarai.lt, при ссылке на обслуживание клиентов при регистрации юридического лица.

Унаследованное в браке после заключения брака имущество считается личной собственностью супруга, если только в соответствии с завещанием это имущество не было передано в общую собственность супругов.Правовой режим относительно семейного имущества применяется в соответствии с гражданским кодексом Литовской Республики ст. 3.84 (смотреть ответ при вопросе 63)..Также смотрите ответ при вопросе 61 ч. 2.

Ваша мать может уполномочить любое дееспособное физическое лицо для выполнения от ее имени определенных действий. Уполномоченное лицо может действовать от имени Вашей матери только при наличии удостоверения нотариуса или консула, дающего право выполнять нотариальные действия, подтвержденные доверенностью.Гражданин Литовской Республики может обратиться за границей в дипломатическое представительство Литовской Республики или консультационное учреждение, которое выполняет нотариальные действия, предусмотренные законами Литовской Республики, в том числе и подтверждение доверенности.

В приказе министра юстиции Литовской Республики “Об утверждении временного размера вознаграждении нотариуса за выполнение нотариальных действий, подготовку проектов сделок, консультации и технические услуги” предусмотрено, что оплата нотариусу за подтверждение брачного договора составляет 150-300 литов. Дополнительно стоит получение информации из регистра и другие действия, связанные с выполнением подтверждения договора.

Физическому лицу, которое признано недееспособным, устанавливается опекунство.От имени признанного недееспособным лица договор составляет его опекун. Ваш брат, который признан недееспособным, должен имет опекуна.Его опекун, действующий от имени Вашего брата, имеет право принять наследство.Опекун недееспособного лица, принимая наследство от имени опекаемого лица, должен обратиться в суд.

Переуступить недвижимое имущество можете и не дожидаясь трехлетнего срока. Договор дарения не оплачивается. При дарении имущества даритель не получает дохода, поэтому он не должен платить и подоходный налог. Подоходный налог должен платить получатель даримого имущества, если ему не предоставляется по закону о подоходном налоге Литовской Республики, ст.17, ч.1, стр. 19 предусмотренная льгота. В соответствии с законом о подоходном налоге Литовской Республики ст.17 ч.1 стр. 19 необлагаемым налогм являются доходы: полученные по наследству, которое является объектом платежа в соответствии с правовыми актами Литовской Республики, регламентирующими платежи по наследуемому имуществу; доходы, полученные в результате дарения от детей, родившихся в браке (приемных), родителей (усыновителей) и дедушек и бабушек, а также от других лиц путем дарения в течение периода оплаты сумма полученного дохода (стоимость), не превышающая 24 основных ННС (необлагаемая налогом сумма).

Ответ смотрите в ответах на вопросы 98 и 53.

a) по которой моя мама (проживает за границей) уполномачивает другое лицо подарить мне часть ее квартиры, находящуюся в Литве и принадлежащую ей после развода с супругом.

b) по которой моя мама (проживает за границей) уполномачивает меня получить в “Hansabankas“ принадлежающие ей восстановленные вклады.

Гражданин Литовской Республики за границей может обратиться в дипломатическое представительство Литовской Республики или консультационное учреждение, которое выполняет нотариальные действия, предусмотренные законами Литовской Республики, в том числе и подтверждение доверенности.

Для подтверждения доверенности у нотариуса представляемые дукументы и данные: данные доверителя (который уполномачивает) – имя, фамилия, личный код, адрес местожительства.

Нотариусы не уполномочены решать вопросы возвращения/восстановления земли. Рекомендуем для более подробной информации обращаться в отдел землеустройства любого города или района.

Каждое заинтересованное лицо имеет право в установленном За консультацией по возможному нарушению договора следует обращаться к специалисту. Представляемые юридические услуги адвоката предусмотрены в Законе об адвокатуре Литовской Республики, где из предоставляемых правовых услуг адвоката названы и правовые консультации (советы по правовым вопросам), подготовка документов, имеющих правовое значение, представительство по правовым вопросам, защита и представительство в деловых процессах.. Список всех практикующих В Литве адвокатов и их контактные данные Вы можете найти на сайте интернета по адресу: www.advoco.lt.

Супруга, пережившая завещателя (Вашего отца) согдасно закону наследует совместно с потомками первой и второй очереди (если таковые имеются).Наследниами и первой очереди считаются дети наследователя (в том числе и приемные) и дети наследователя, рожденные после его смерти. С наследниками первой очереди супруга наследует одну четвертую часть наследства, если наследников не больше трех человек, не считая супруга.Если наследников больше трех человек, супруг наследует равную часть с другими наследниками.

В своем вопросе Вы упомянули, что унаследовали все имущество, зарегистрированное на имя отца.После смерти Вашего отца и Вы с братом, и Ваша мать должны обратиться к нотариусу, который занимается делами наследования по последнему месту проживания умершего.Что касается упомянутой квартиры, которая приобретена Вашими родителями во время брака (если имущество приобретено во время брака, предполагается, что это совместная собственность обоих супругов), после смерти Вашего отца его часть в общей совместной собственности cупругов должна быть унаследована по закону в соответствии с завещанием (если такое имелось). Завещатель по завещанию может оставить ему принадлежавшую часть своему выбранному по завещанию наследнику. Следовательно, Ваша мать оставила свою часть квартиры по завещанию. На другую часть квартиры должна быть подтверждена собственность.

Если в соответствии с завещанием (если такое имелось) оставлено не все имущество, а только часть имущества, принадлежавшего завещателю, неоставленное по завещанию имущество наследуется по закону.

Для получения подробной информации следует обращаться к нотариусу, ведущему дела по наследству. Нотариусы по делам наследования по территориям деятельности представлены на сайте Литовской нотариальной палаты по адресу: www.notarai.lt.

Завещание может изменить только сам завещатель.

Наследник, фактически начавший владеть унаследованным имуществом, должен обратиться в нотариальное бюро в соответствии с последним задекларированным местом проживания умершего и написать заявление о приеме наследства. Нотариус может выдать свидетельство на право наследования согласно представленным заявлениям. Если наследник через установленный законом срок не представил заявления о приемке наследства, юридический факт, что наследник принял наследство, фактически владея, может установить суд. Кроме того, если наследник пропустил установленный законом срок для приемки наследства, суд может продлить этот срок, если признает, что срок пропущен по уважительной причине.  Супруг, переживший наследодателя, наследует в соответствии с законом или с наследниками первой или второй очереди (если таковые имеются). С наследниками первой очереди он наследует одну четвертую часть наследства, если наследников не более трех, не считая супруга. Если наследников больше, чем три, супруг наследует равную с другими наследниками часть..  Для получения более подробной информации следует обращаться к нотариусу, ведущему дела о наследстве. Территории деятельности нотариусов по вопросам наследования указаны на сайте Литовской нотариальной палаты: http://www.notarai.lt.

Представитель покупателя–юридического лица должен представить нотариусу такие документы:

1.      регистрационное удостоверение предприятия;
2.      устав, изменения в уставе (если таковые имеются);
3.      в соответствии с уставом решения соответствующих органов о покупке определенного имущества за соответствующую цену;
4.      если договор подписывает не руководитель, нотариально заверенную подписанную руководителем доверенность;
5.      документ, удостоверяющий личность руководителя/ доверенного лица;
6.      если за покупаемое имущество расчет производится путем получения кредита из банка, необходим договор на кредит или выписка банка о предоставлении кредита.

Этот перечень документов не может пониматься как окончательный. Нотариус выполняет правовое изучение документов и, принимая во внимание конкретные обстоятельства договора покупки, может потребовать и другие, не упомянутые в этом перечне, документы.

После смерти завещателя наследник наследует только то имущество, которое является собственностью завещателя. Если в завещании указано имущество, которое не принадлежит завещателю, удостоверение на право наследования такого имущества не будет выдано.

В статье 5.11 Гражданского кодекса Литовской Республики предусмотрено, что дети наследодателя являются наследниками первой очереди. Круг наследников, установленный законом, наследодатель может изменить при составлении завещания.  При решении вопросов наследования необходимо обращаться к нотариусу в соответствии с последним местом проживания умершего. Территории деятельности нотариусов по вопросам наследования указаны на сайте Литовской нотариальной палаты: http://www.notarai.lt.

Служебный надзор за нотариальной деятельностью выполняет лицо, назначенное министром юстиции Литовской Республики. Служебный надзор за нотариальной деятельностью выполняется в порядке, установленном министром юстиции Литовской Республики. Во время проверки нотариальной деятельности проверяется, как нотариусы соблюдают установленные требования к нотариальным бюро и рабочему времени нотариуса, как организовывают прием лиц, соблюдают правила нотариального регистра, заверения записей и заполнения форм нотариальных свидетельств, содержит в порядке, хранит и использует в своей деятельности составленные документы. В служебный надзор, выполняемый назначенным министром юстиции Литовской Республики лицом, не входит правовой надзор выполняемой нотариусом деятельности.

Требуется Вами подписанная нотариально подтвержденная доверенность, по которой другое лицо уполномочено получить диплом и/или выполнять другие действия.

При дарении имущества согласия совладельца, (т.е. сестры), не требуется.

В соответствии со ст. 3.89 Гражданского кодекса Литовской Республики, имущество, приобретенное супругом отдельно до заключения брака признается личной собственностью супруга. Личной собственностью супруга признается и имущество, подаренное супругу после заключения брака, если в договоре дарения не указано, что имущество передается в совместную собственность супругов. Согласно общему правилу в случае развода такое имущества разделу не подлежит.

Унаследованное имущество признается личной собственностью супруга. Согласие другого супруга требуется в тех случаях, если для унаследованного имущества применим правовой режим семейного имущества. Семейным имуществом, согласно ст.3.84 Гражданского кодекса Литовской Республики, считается помещение для проживания семьи, а также движимое имущество, предназначенное для удовлетворения хозяйственных потребностей членов семьи, в т.ч. мебель, семейным имуществом признается также право пользования жилым помещением семьи. При дарении имущества, к которому применяется правовой режим семейного имущества, при согласии другого супруга его подпись должна быть заверена нотариусом. Кроме того, согласно ст. 3.85, ч. 2 Гражданского кодекса Литовской Республики, если собственник даримого имущества имеет несовершеннолетних детей, для составления сделок по недвижимому имуществу, которое является семейным имуществом, необходимо разрешение суда. Согласия другого супруга не требуется, если собственник доказывает, что правовой режим семейного имущества применяется не для унаследованного, а другого имущества жилого назначения. Такие случаи приведены ниже:
1. Собственник унаследованного имущества и/или его супруг имеют право собственности на другое помещение жилого назначения, которое зарегистрировано в Государственном предприятии “Центр регистров” как семейное имущество. В данных ГП “Центр регистров” должна быть проставлена специальная отметка о предоставлении такого статуса;

2. Собственник унаследованного имущества и/или его супруг имеют право собственности на другое помещение жилого назначения, которое задекларировано как жилое помещение обоих супругов и их несовершеннолетних детей.

Статья CK 5.11 устанавливает очередность наследников согласно закону. Из Вами представленной информации видно, что ближайшими ее родственниками являются дети умершего брата. Значит, если нет оставленного завещания, согласно закону ее имущество равными долями унаследуют дети ее умершего брата.

Если Ваша бабушка, оставившая все свое имущество по завещанию трем детям, после смерти Вашего отца не составила нового, тогда оставшаяся часть, принадлежавшая Вашему отцу, достается другим наследникам по завещанию и делится равными частями. Значит, возникшее наследство после смерти бабушки равными долями унаследуют ее оставшиеся 2 детей.

Однозначно ответить на беспокоящий Вас вопрос невозможно. Кроме того, вопросы возвращения земли не относятся к компетенции нотариуса. Рекомендуем вам обратиться в отдел землеустройства.

Клиент, желающий выполнить нотариальные действия, должен обратиться в нотариальную контору. Ввиду того, специфика работы нотариуса неотъемлемо связана с конфиденциальными обязанностями, он информацию о выполняемой нотариальной деятельности может представить только лицу, с этой деятельностью связанному и его уполномочившему. Вся исчерпывающая, нужная для выполнения нотариальных действий информация для клиента будет представлена ему с документами при прибытии в контору.

В доверенности должно быть указано как доверителя, так и доверенного лица имя, фамилия, личный код, место проживания, дата ее составления и время действия. Если в документе не указано время его действия, то оно дествует один год от даты составления. Также доверитель, предоставляя полномочия действовать от его имени должен указать содержание полномочий, т.е. действия, которые могут выполняться. Одним из оснований прекращения действия доверенности является смерть доверителя или доверенного лица. Значит, после смерти одного из вас, доверенность теряет свое действие.

При продаже приобретенного 10 лет назад имущества (независимо от основания его приобретения) налог государству платить не нужно.

С 1-го июня этого года со вступлением в действие нового порядка временного выезда детей, для временно отбывающего за границу ребенка с одним из родителей, письменного согласия другого не требуется. В этом случае, если фамилия ребенка отличается от фамилии того из родителей, с которым он отбывает, наряду со всеми другими документами необходимо и свидетельство о рождении ребенка. Если ребенок следует один или с сопровождающим его лицом, должностным лицам пограничного контрольного пункта ЛР должно быть представлено согласие хотя бы одного из родителей или опекуна (согласие попечителя) и его копия. В документе согласия достоверность подписи должна быть заверена нотариусом или дипломатическим представителем ЛР или должностным лицом консульского учреждения, или старостой.

Если умерший не составил завещания, его оставленное имущество будет унаследовано согласно установленному законом правовому режиму. Ст. CK 5.11 регламентирует наследников согласно установленной очереди. В случае смерти лица может быть унаследована принадлежавшая ему часть. Следовательно, если умершему мужчине принадлежала половина дома, то его наследники могут унаследовать именно эту часть имущества. Согласно ст. CK 5.11 дети считаются наследниками первой очереди, неважно, в каких супружеских отношениях умершего они родились, и имеют право унаследовать имущество умершего отца.

Согласно Вами представленной информации ясно, что на момент смерти Вашего отца действовал сейчас уже недействительный ГК 1964 г. Установки упомянутого кодекса гласили, что наследник, желающий принять наследство, должен в течение шести месяцев обратиться в нотариальную контору по месту нахождения наследства, подав заявление о приемке наследства. Следовательно, не направив в нотариальную контору заявления по месту нахождения наследства в течение 6 месяцев, Вы установленный законом срок просрочили. Кроме того, из представленного материала видно, что другим законным наследникам отца уже выдано свидетельство о праве наследования. Так что, желая получить часть наследства, Вы будете должны в суде не только восстановить просроченный срок приемки наследства, но и оспорить уже выданное свидетельство о праве наследования. Кроме того возникает вопрос срока давности. Ответить на Ваш вопрос, можете ли Вы получить часть наследства, невозможно. При решении беспокоящего Вас вопроса рекомендуем обратиться к адвокату.

Из Вашего вопроса не совсем ясно, о каком юридическом лице говорите. Закон об общественных организациях, регламентирующий вопросы, связанные с учреждением, деятельностью и прекращением деятельности общественных организаций, больше не действует. Однако, учреждая Вами выбранннное другое юридическое лицо, например, ассоциацию или общественное учреждение, можете предоставить нотариусу документы, список которых приводим ниже:

a. Устав (2 экз.);
b. Акт об учреждении (договор);
c. Протокол учредительного собрания;
d. Согласие на место пребывания, если юридическое лицо зарегистрировано в учредителю не принадлежащих помещениях.;
e. Согласие кредитора о том, что можно регистрировать юридическое лицо, если помещение места пребывания заложено;
f. Извещение распорядителя регистра юридических лиц о временном включении наименования юридического лица в регистр юридических;
g. Копии паспортов членов органов управления.

Этот перечень не может пониматься как окончательный, так как нотариусу при выполнении юридического изучения документов может потребоваться и другие, здесь не названные документы.

Ст. CK 3.87, определяет установленный законом правовой режим имущества, нажитого в браке, который означает, что имущество супругов, нажитое после заключения брака, является их общей совместной собственностью. Подаренный Вашему мужу участок земли считается его личной собственностью, между тем дом, который вы строите общими средствами, принадлежит вам обоим, независимо от того, на чье имя он зарегистрирован. Муж может подарить Вам принадлежащую ему по праву личной собственности часть участка.

Учреждая юридическое лицо, наряду с другими необходимыми документами нотариусу должно быть предоставлено заявление владельца помещений о том, что он согласен зарегистрировать предприятие в принадлежащих ему по праву собственности помещениях. Поэтому владелец помещений, согласный зарегистрировать общественное учреждение в своей квартире, должен прибыть с паспортом в нотариальную контору. Кроме того, может быть нужным согласие кредитора на регистрацию юридического лица, если жилое помещение заложено.

Содержание брачного договора регламентируется ст. CK 3.104. Стороны в брачном договоре могут выбрать приемлемый для них правовой режим на имущество (существующее или будущее), полученное как до заключения, так и после заключения брака. В брачном договоре также могут быть оговорены права и обязанности, связанные с управлением имуществом, взаимным сохранением, способом и порядком раздела имущества, если брак расторгается и другими вопросами, связанными с взаимными имущественными отношениями в браке. Однако, в Вашем конкретном случае по подходящим Вам условиям брачного договора рекомендуем обратиться с документами в нотариальную контору.

Цель такая, чтобы на участке построить дом и чтобы все было зарегистрировано на имя жены. Если это возможно, то в течение какого времени это можно было бы сделать?
Супруги по общему согласию могут разделить имущество, которое является общим объединенным имуществом. Согласно договору о разделе имущества имущество может быть причислено в личную собственность одного из супругов, а другой супруг может запросить компенсацию.

В статье 5.21 Гражданского кодекса Литовской Республики предусмотрено, что завещатель имеет право указать в завещании другого наследника в случае, если его назначенный согласно завещанию наследник умер до появления наследства или не принял наследства. Также завещатель может наследником второй очереди назначить другого наследника в случае, если  наследник второй очереди умер до появления наследства или не принял наследства. Очередь назначения других наследников не ограничена.
Вы, являясь наследником второй очереди, можете принять наследство только в том случае, если наследник первой очереди умирает до принятия наследства или не принимает, или отказывается от него. В данном случае Ваш отец наследство принял, поэтому Вам,  наследнику второй очереди, унаследовать оставленное имущество нет основания. Рекомендуем обратиться в нотариальную контору, в которой ведутся дела по наследству, и, если в завещании будет указано, что имеете право наследования, Вам будет предоставлена информация о содержании завещания.

Ответ смотрите в ответах на вопросы 135, 121, 85 и 54.

В соответствии с Законом об акционерных обществах Литовской Республики акционеры имеют такие имущественные и неимущественные права:
1) получать часть прибыли закрытого акционерного общества (дивиденд);
2) получать денежные средства закрытого акционерного общества, когда уставной капитал закрытого акционерного общества уменьшается с целью выплаты акционерам средств общества;
3) бесплатно получать акции, когда уставной капитал увеличивается за счет средств закрытого акционерного общества, за исключением случаев, установленных в статье 42 части 3 Закона об акционерных обществах Литовской Республики;
4) приоритетное право приобретать выпускаемые закрытым акционерным обществом акции и конвертируемые облигации за исключением случая, когда общее собрание акционеров в порядке, установленном Законом об акционерных обществах Литовской Республики решает отменить приоритетное право для всех акционеров;
5) в порядке, установленном законами, кредитовать закрытое акционерное общестов, однако, закрытое акционерное общество, одалживая средства у своих акционеров, не имеет права отдавать в залог акционерам свое имущество. Если закрытое акционерное общество одалживает средства у своих акционеров, проценты не могут превышать средних процентных норм существующих коммерческих банков на месте проживания и предпринимательства заимодателя на момент составления действовавшего договора займа. В таких случаях закрытому  акционерному обществу и акционерам запрещается согласовывать увеличенный размер процентов;
6) получать часть имущества ликвидируемого закрытого акционерного общества;
7) участвовать в общих собраниях акционеров;
8) в соответствии с правом акционера, голосовать на общих собраниях акционеров;
9) получать информацию о закрытом акционерном обществе, определенную в статье 18 части 1 Закона об акционерных обществах Литовской Республики;
10) обращаться в суд с иском о возмещении ущерба закрытому акционерному обществу, который образовался вследствие неисполнения и ненадлежащего исполнения обязанностей руководителем и членами правления закрытого акционерного общества, установленных в Законе об акционерных обществах Литовской Республики и других законах, а также в уставах обществ и в других, установленных законами, случаях;
11) другие имущественные права, установленные Законом об акционерных обществах Литовской Республики и другими законами.
В соответствии со ст. 2.124 и 2.125 Гражданского кодекса Литовской Республики право обращаться по вопросам расследования деятельности юридических лиц имеют следующие лица:
1) один или несколько акционеров, номинальная стоимость наличных и обладаемых акций которых составляет не менее, чем 1/10 часть уставного капитала;
2) один или несколько членов хозяйственного товарищества, чья часть составляет не менее, чем 1/10 часть пая;
3) один или несколько членов сельскохозяйственного общества или кооперативного общества (кооператива), паи которых составляют не менее, чем 1/10 часть всего пая;
4) участники юридических лиц, за исключением юридических лиц, указанных в ст. 2.35 и 2.37 Гражданского кодекса Литовской Республики и указанных в пунктах 1, 2 и 3 этой части лиц, имеющие не менее, чем 1/5 часть всех голосов;
5) лица, а также и участники юридических лиц, которым предоставлено такое право согласно учредительным документам или соглашениям с юридическими лицами.
В соответствии с Законом об акционерных обществах Литовской Республики общее собрание акционеров не может принимать решение начислять и выплачивать дивиденды, если наличествует хотя бы одно из следующих условий:
1) закрытое акционерное общество является неплатежеспособным или, выплатив дивиденды, становится неплатежеспособным;
2) сумма начисленной за отчетный финансовый год прибыли (убытков) является отрицательной (получены убытки);
3) собственный капитал закрытого акционерного общества меньше или после выплаты дивидендов становится меньше, чем уставной капитал закрытого акционерного общества, обязательный резерв, переоцененный резерв и сумма резерва для приобретения собственных акций.
За консультациями по вопросам возможного нарушения Ваших как акционера закрытого акционерного общества прав обращайтесь к адвокату. Правовые услуги, предоставляемые адвокатами, предусмотрены в Законе об адвокатуре Литовской Республики, в котором из предоставляемых адвокатами правовых услуг названы и консультации по правовым вопросам (советы по правовым вопросам), подготовка документов, имеющих правовое значение, представительство по правовым вопросам, защита и представительство в судебном процессе. Перечень всех практикующих в Литве адвокатов и их контактные данные Вы можете найти на сайте интернета по адресу: www.advoco.lt.

Ответ смотрите в ответе на вопрос 109.

Ответ смотрите в ответе на вопрос 139.

Ответ смотрите в ответе на вопрос 112.

Ответ смотрите в ответе на вопрос 134.

При продаже подаренной квартиры, если не прошло 3 месяцев после приобретения на нее права собственности, государству платится подоходный налог с населения.

Ответ имеется при вопросе 134.

Ответ имеется при вопросе 126.

Стороны могут заключить предварительный договор, в котором оговариваются существенные основные условия, т.е. условия договора купли-продажи, в том числе цена покупки, срок, до которого обязуются заключить основной логовор. Этот договор следует зарегистрировать в Регистре недвижимого имущества, чтобы факт об обязательстве заключить договор купли-продажи были открыт публично. В таком случае продавец не смог бы продать имущество другому покупателю. В предварительном договоре также может быть предусмотрено, что будущий покупатель оплачивает продавцу с этой целью денежную сумму как авансовый платеж, который будет засчитан в общую цену продажи.

Любое физическое лицо может по завещанию завещать все свое имущество или его часть одному или нескольким лицам, которые являются или не являются наследниками по закону, а также государству, самоуправлениям, юридическим лицам. Выходит, завещатель имеет право оставить имущество ухаживающему за ним лицу или другим лицам. При изменении воли завещателя он может отменить завещание или составить новое завещание и завещать имущество другому лицу.

Статья 5.17 ГК ЛР предусматривает, что иск по признанию недействительным могут подавать только другие наследники по закону или по завещанию, которые наследовали бы, если завещание или его отделные части будут признаны недействителтными. В соответствии со статьей 5.16 ГК ЛР недействительными являются такие завещания, которые составлены недееспособными лицами или лицами, дееспособность которых ограничена вследствие злоупотребления алкоголем, наркотиками или токсичными веществами, а также завещания, содержание которых незаконно или непонятно. Признание завещания недействительным является компетенцией суда.

Чтобы получить наследство, наследник должен его принять. Наследник должен принять наследство через три месяца со дня появления наследства, т.е. со дня смерти наследодателя. При непринятии наследства свидетельство о праве на наследство не выдается. Статья 5.57 ГК ЛР предусматривает, что срок, установленный для принятия наследства, суд может продлить, если признает, что срок продлевается по уважительным причинам. В таком случае наследнику, пропустившему срок принятия наследства, передается из ему принадлежащего, полученного другими наследниками или перешедшего государству имущества только то, что осталось в натуральном виде, а также средства, полученные от реализации ему принадлежавшей части имущества.

Завещатель имеет право свое составленное завещание в любой момент изменить, дополнить или отменить, составив новое или вообще его не составлять. Часть 2 статьи 5.35 ГК ЛР предусматривает, что завещание, составленное позднее, отменяет все предыдущее завещание или ту его часть, которая противоречит завещанию, составленному позднее. Эта установка не касается совместного завещания супругов. Завещатель также может отменить завещание. При отмене более позднего завещания предыдущее завещание не становится действительным, т.е. действие завещания само собой не возобновляется. При желании оставить имущество тому лицу, которому было завещано в первом завещании, завещатель должен ясно выразить свою волю и составить новое завещание.

Из предъявленной информации видно, что лицо еще неопределилось, какое нотариальное действие оно хочет осуществить, т.е. желает ли он свое имущество подарить, или оставить его завещанием.

В случае дарственности, владельцем даримого имущества становится другое лицо, т.е. получатель дарственной, с момента подтверждения договора. При подтверждении упомянутого договра должны участвовать обе стороны договора. Список документов, необходимых для подготовки дарственного договора, приложен к ответу на 6 вопрос. За заверение дарственного договора супругу, детям, нужно заплатить нотариусу пошлину в размере до 80 Лт. Подробную информацию можете получить в нотариальном бюро.

Другим вариантом может быть оставление имущества завещанием. Завещание является распоряжением определенной формы наследодателя по поводу наследования имущества в случае своей смерти. Таким образом действительность завещания направлена в будущее, только в случае смерти наследодателя на основании действительного завещания появляются юридические последствия – наследство принявшему наследнику переходят имущественные права и обязанности. При составлении завещания завещатель может прибыть один, ему необходимо иметь с собой документ, удостоверяющий личность, копии документов наследников (или данные) и документы, доказывающие право собственности на завещаемое имущество. При изменении обстоятельств, завещатель имеет право изменить завещание. За заверение завещания нотариусу платится пошлина в размере 100 Лт. Подробную информацию можете получить в нотариальном бюро.

Для дарения части земельного участка не нужна ни справка отдела по землеустройству, ни отказ совладельца. Если получатель дарственной не является дарителю супругом, ребенком (усыновленным), отцом (приёмным отцом), матерью (приёмной матерью) или внуком, за полученный подарок ему придется заплатить государству подоходный налог. Но если вы захотите продать указанную часть земельного участка, право преимущества на приобретение продаваемого имущества будет иметь ваш совладелец. Если он не желает покупать упомянутого имущества, свой отказ от покупки совладелец может подписаться в нотариальном бюро. Если по каким-либо причинам он не может прибыть в нотариальное бюро, продавец обязан посылать предложение покупать продаваемую часть земельного участка. Для нотариуса, заверяющего договор купли – продажи, важно, чтобы была изъявленна воля совладельца.

Рекомендуем со всеми своими документами обращаться к адвокату.

Ответ указан к 154 вопросу.

Ч. 1 ст. 5.20 Гражданского кодекса установлено, что дети (приемные дети), супруг, родители (приемные родители) наследодателя, которым в день смерти наследодателя необходимо содержание, унаследуют, не смотря на содержание завещания, половину той части, которая досталась бы каждому из них, наследуя по закону (обязательная часть), если по завещанию не отведено больше. Необходимость содержания презюмируется, когда такое лицо в день смерти наследодателя является несовершеннолетним, нетрудоспособным по своему возрасту (дождавшимся возраста пенсии по старости) или состоянию здоровья (инвалидность), если он является супругом наследодателя и воспитывает общего, своего и наследодателя, несовершеннолетнего ребенка и тогда, когда вступившим в силу решением суда с наследодателя этим лицам было присуждено содержание.
Руководствуясь ст. 5.20 Гражданского кодекса после смерти отца ваш брат имеет право на обязательную часть наследства, если в день смерти наследодателя ему необходимо содержание, не смотря на содержание завещания.

Руководствуясь ст. 2.137 Гражданского кодекса доверенностью считается письменный документ, лицом (доверителем) дающийся другому лицу (доверенному лицу) представлять доверителя, устанавливая или поддерживая отношения с третьими лицами. Лицо, действующее как представитель от имени другого лица, раскрывая факт представительства и не превышая предоставленных прав, непосредственно создает, изменяет и отменяет гражданские права и обязанности представляемого лица. Вы могли бы доверенностью уполномочить другое лицо представлять ваши интересы с третьими лица и (либо) в институциях, учреждениях и т.п. Доверенность должна быть заверена в нотариальном порядке. В доверенности с целью заключения договора дарения должно быть указано предмет договора и одаряемый. Не указав предмета договора и одаряемого, доверенность с целью заключения договора дарения не действует. Если имущество, которое желается подарить, является общей совместной собственностью супругов, договор дарения обязаны заключить оба супруга либо, соответственно, оба супруга должны уполномочить третье лицо выполнить настоящие действия. Чтобы заверить доверенность у нотариуса предъявляются следующие документы и данные: личный документ доверителя (который уполномочивает) и личные данные доверенного лица (которое уполномочивается) – имя, фамилия, личный код, адрес места проживания.

Для договоров дарения характерна невозвратность. Так как подписание и выполнение договора дарения совпадают, подписав договор дарения, стороны его расторгнуть не могут. Часть 3 статьи 6.465 Гражданского кодекса Литовской Республики предусматривает, что договор дарения не дает права дарителю на решение в одностороннем порядке забрать обратно подаренное имущество или имущественное право.

Так же отмечается, что в ГК ЛР предусмотрены случаи, когда договор дарения может быть расторгнут в судебном порядке, т.е. даритель имеет право обратиться в суд с иском об аннулировании дарения, когда получатель дара покушается на жизнь дарителя или его близких родственников или умышленно наносит им тяжелое увечье, выполняет против дарителля такие действия, которые являются несомненно явно противоречащими здоровой моральной позиции и т.д. (ст. 6.472 ГК ЛР), а так же, если получатель дара не выполняет условий дарения, предусмотренных в договоре (ст. 6.467 ГК ЛР).

Для подтверждения доверенности Вы обязаны иметь свои личные документы (паспорт, карту идентификации личности) и идентификационные данные лица, которое уполномочиваете выполнять определенные действия – имя, фамилия, личный код, место жительства. Если доверенное лицо – мама, можно (однако необязательно) представить документы, устанавливающие родственную связь – свидетельства о рождении, браке, разводе.

Если доверенность подпишите Вы и Ваше доверенное лицо, и Вы заключили брак не в Литовской Республике, требуется Ваше свидетельство о браке, подтвержденное штампом "Апостиль" и переведенное на литовский язык.

За засвидетельствование подлинности подписи лиц, имеющих право от имени юридического лица заключать сделки, по форме JAR-PP предусмотрено вознаграждение в размере 25 литов и 2 лита оплата за нотариальную подготовку проекта.

Если Ваша мама не имеет супруга, и Вы являетесь единственной дочерью, завещание писать не обязательно. В этом случае Вы являетесь единственной законной наследницей. Независимо от того, составлено завещание или нет, процедура наследования совершенно одинакова, такой же и налог на доходы физических лиц, если имущество продается до истечения 3 лет.

Статья 6.461 Гражданского кодекса Литовской Республики предусматривает, что в обязанность плательщика ренты пожизненного содержания входит обеспечение получателя ренты жилым помещением, одеждой, а также другими вещами, питанием, а если этого требует состояние здоровья получателя ренты, то и уход за ним. Стороны в договоре пожизненного содержания могут установить стоимость всего содержания. В этом случае стоимость содержания за месяц не может быть меньше, чем одна минимальная месячная зарплата. В части 2 статьи 6.464 ГК ЛР предусмотрено, что если плательщик ренты в сущности нарушает договор, то получатель ренты имеет право потребовать от плательщика ренты, чтобы он возвратил переданное недвижимое имущество или оплатил выкупную цену имущества согласно условиям, предусмотренным в ГК ЛР.

ГК ЛР предусматривает возможность лицам заключать сделки через представителя. В случае надобности, договор о купле- продаже стороны могут заключать через своих доверенных лиц. Но доверенное лицо сможет осуществлять только те действия, которые будут указаны в доверенности. Все споры, которые стороны не могут решить между собой по доброй воле, разбираются в суде.

Наследник, желающий принять наследие, обязан обратиться в нотариальное бюро по месту появления наследия, в котором будут вести дело о наследии. За каждым нотариальным бюро закрепляется конкретная им обслуживаемая территория, поэтому - в которое нотариальное бюро обращаться устанавливается по последнему декларированному месту жительства умершего. Список улиц, обслуживаемых первым нотариальным бюро г. Клайпеды, Вы можете найти на нашем сайте. Между тем, распределение нотариальными бюро обслуживаемых территорий, находящихся в Литве, вы найдете на Интернет сайте Нотариальной палаты Литвы по адресу: www.notarai.lt

По предоставленной вами информации нельзя дать однозначного ответа. Мы советуем Вам со всеми имеющимися документами обратиться в нотариальное бюро по месту появления наследия как после смерти матери, так и после смерти отца. Территория, обслуживаемая нотариусом, устанавливается по последнему декларированному месту жительства умершего. Распределение нотариальными бюро обслуживаемых территорий, находящихся в Литве, вы найдете на Интернет сайте Нотариальной палаты Литвы по адресу: www.notarai.lt.

В случае необходимости нотариус, который вел дело о наследии, может рекомендовать вам обратится к адвокату с целью защиты прав в судебном порядке.

Ответ смотрите в ответах на вопросы 23 и 9.Необходимую справку в Государственном предприятии Центр регистров для заключения сделки заказывает нотариус.

Поставленный вопрос не является информативным. Просим обратиться за консультацией к нотариусу. Адрес нотариального бюро можете найти на этой странице интернета: www.notarai.lt.

Устанавливаемая пристройка будет являться частью основного имущества (т.е. частью хозяйственной постройки), соответственно право собственности на пристройку будет принадлежать владельцу основного имущества (хозяйственной постройки), т.е. Вашей матери.

Ответ смотрите в ответах на вопросы 156, 67 ir 6.Необходимую справку в Государственном предприятии Центр регистров для заключения сделки заказывает нотариус.

Если один из супругов имеет доверенность действовать от имени другого супруга, участие другого при заключении сделки по недвижимому имуществу не требуется. При заключении сделок по недвижимому имуществу, которое является семейной собственностью, необходимо разрешение суда. Представлять в суде другого супруга также можно через доверенное лицо.

Для ребенка, временно отправляющегося за границу с одним из родителей, письменного согласия другого родителя не требуется. В том случае, если фамилия ребенка другая, чем родителя, с которым он едет, наряду со всеми другими документами требуется и свидетельство о рождении ребенка. Если ребенок едет один или с сопровождающим его лицом, требуется согласие хотя бы одного из родителей или опекуна (попечителя) или копия этого согласия. В согласии достоверность подписи должна быть засвидетельствована нотариусом или должностным лицом дипломатического представительства или консульского учреждения ЛР или старостой.

Да, брачный договор, составленный после заключения брака называется послебрачным договором и сторонам договора, права и обязанности создаются с момента его подписи. Брачный договор, составленный до заключения брака называется добрачным договором, а также вступает в силу с момента регистрации брака. Брачный договор и его изменения перед третьими лицами, могут быть использованы тогда, если послебрачный или добрачный договор, а также их изменения были зарегистрированны в регистре Брачных договоров в учреждении Гипотеки.

Из предъявленной ситуации ясно, что сутью вопроса является – кто станет наследником Вашего отца в случае его смерти. Руководствуясь уставами книги ГК 5, если умерший не составил завещания, то его оставленное имущество будет унаследствованно в законом установленном юридическом режиме. 11 ст. ГК 5 регламентирует очередь наследников по закону. В случае смерти Вашего отца, первостепенными наследниками станут дети Вашего отца (в том числе и Вы), а также супруга. Однако, лицо, соответсвующее критериям 15 ст. ГК 5, может составить завещание, в котором завещатель высказывает желание распорядиться ему принадлежащим имуществом после его смерти. В таком случае, Ваш отец может составить завещание, в котором будет установленно, что определённое имущество получают в наследство лица, указанные в завещании. Быть может это будет лучшим выходом из настоящей ситуации.

Наследнику по завещанию, декларировать своё место проживания в, по завещанию оставленном имуществе не обязательно, так как к наследственности это не имеет никакого юридического значения.

Статья 5.11. регламентирует очерёдность наследования по закону. Согласно статье 5.11. ГК, наследниками в первую очередь являются дети наследодателя (в том числе приёмные) и дети, родившиеся после его смерти. Наследуя по закону, наследниками в равной доле являются:

1. В первую очередь – дети наследодателя (в том числе приёмные) и дети, родившиеся после его смерти;
2. Во вторую очередь – родители наследодателя (приёмные родители), внуки;
3. В третью очередь – бабушки и дедушки наследодателя равно как со стороны отца так и со стороны матери, правнуки;
4. В четвёртую очередь – братья и сёстры наследодателя, прабабушки и прадедушки равно как со стороны отца так и со стороны матери;
5. В пятую очередь – дети братьев и сестёр наследодателя (племянники и племянницы), также братья и сёстры отца и матери наследодателя (дяди и тёти);
6. В шестую очередь – дети братьев и сестёр отца и матери наследодателя (двоюродные братья и сёстры).

Супруг, переживший наследодателя, имеет право на наследство по закону вместе с наследниками первой или второй очереди (если таковые имеются). С наследниками первой очереди он наследует одну четвёртую наследства, если наследников не более трёх, не считая супруга. Если наследников больше трёх, супруг наследует долю равную со всеми.

Отказ от наследства – это односторонний договор, по которому наследник добровольно отказывается от своих прав на наследство. Согласно статье 5.60. ГК наследник по закону или наследник по завещанию имеет право в течении определённого срока отказаться от завещания. Нельзя отказаться с условиями или исключениями, либо от части наследства. Наследник считается отказавшимся от прав на принятие всего наследства, где бы оно не находилось и из чего бы не состояло.

Заверенная в иностранном государстве и в законодательном порядке легализованная или подтвержденная апостилем (в зависимости от того, в какой стране она была заверена) доверенность в Литве будет действительна.

Родители имущество могут подарить, продать, передать с условием, что их будут содержать до конца жизни. Кроме того, по завещанию имущество можно оставить после смерти. Чтобы выяснить, какова в действительности воля сторон, уяснить особенности каждого из названных случаев, необходимо получить консультацию в нотариальном бюро.

При передаче частными лицами земельного участка в собственность других лиц геодезические измерения обязательны в том случае, если земельный участок находится на территории города. Это требование действует как при покупке части земельного участка у совладельца, так и всего участка, который на правах собственности принадлежит другим лицам (совладельцам).Документы, необходимые для передачи земельного участка / части участка (в общем):1. Документы о собственности на земельный участок (договоры купли-продажи, обмена, дарения, свидетельство о праве на наследство, акт о продаже с аукциона, акт о сдаче здания в эксплуатацию и т.п.) – если продается часть участка, необходимы документы о собственности на часть участка;2. План земельного участка;3. Владелец и его супруг (-а) с паспортами, свидетельство о браке. Если один из супругов умер, нотариусу должно быть предъявлено свидетельство о смерти. Если продавец разведен – свидетельство о разводе.Этот список действителен только в том случае, если часть участка покупает совладелец (или продается весь участок), участок не находится на территории садоводческого товарищества. Этот список документов не может быть понят как окончательное юридическое заключение. Нотариус, выполняя юридическое исследование документов и учитывая конкретные обстоятельства договора продажи, может потребовать и другие документы, не указанные в данном списке, особенно если покупатель берет кредит в банке.

На этот вопрос сложно ответить, поскольку неясно, что имеется в виду, когда говорят, что братья являются наследниками „не по наследству“. Такой юридической категории нет.

Если оба родителя живы и желают оставить имущество только одному из детей, в таком случае возможны два варианта:1. каждый из родителей пишет по завещанию и оставляет Вам все имущество. В этом случае, если умирает один из родителей, наследуется только его имущество и часть имущества, которая была в совместной собственности супругов, и точно также, после смерти другого родителя – наследуется имущество второго родителя;2. родители составляют общее завещание супругов, суть которого в том, что каждый из супругов оставляет другому супругу все свое имущество, и в этом общем завещании супруги сразу могут оговорить, кто унаследует имущество после смерти оставшегося супруга.Завещаний, которые нельзя было бы оспорить и обжаловать, не существует, однако иск о признании завещания или отдельных его частей недействительными могут подать только другие наследники по закону или по завещанию, которые получили бы наследство, если завещание или его отдельные части были бы признаны недействительными. Статья 5.16 Гражданского кодекса Литовской Республики предусматривает, что завещание недействительно:1. если составлено недееспособным лицом;2. если составлено лицом, дееспособность которого ограничена в связи со злоупотреблением алкоголем, наркотическими или токсическими веществами;3. содержание которого незаконно и непонятно.Завещание может быть признано недействительным и на других основаниях, позволяющих признать сделку недейсвительной.

Статья 5.75 Гражданского кодекса Литовской Республики предусматривает, что в случае, если наследство получает наследник, который согласно законодательству Литовской Республики не может иметь право собственности на землю, он приобретает право только на денежную сумму, полученную при продаже унаследованной земли. Земля согласно предоставленному наследником свидетельству о праве на наследство продается в установленном Правительством порядке указанному наследником покупателю или с аукциона. Полученная сумма выплачивается наследнику, за вычетом расходов по продаже или организации аукциона.Поменявший гражданство несовершеннолетний наследник сможет имущество продать, поскольку до тех пор, пока он имеет гражданство Литовской Республики, нет никаких препятствий к унаследованию имущества.Поскольку в конкретном случае важны все фактические обстоятельства дела о наследстве (напр., имеется ли другое имущество покойного, стоит ли российскому гражданину принимать наследство и т.п.), необходимо обратиться к нотариусу, ведущему дело о наследстве.

Срок принятия наследства, установленный Гражданским кодексом Литовской Республик, суд может продлить, если признано, что срок пропущен по уважительным причинам. Наследство может быть принято по истечении этого срока и без обращения в суд, если с этим согласны все принявшие наследство наследники. Аналогичную возможность продлить срок принятия наследства предусматривал и Гражданский кодекс Литовской Республики, который действовал до 01.07.2001 г.Однако необходимо отметить, что после смерти отчима приемный ребенок может получить наследство, только если усыновление узаконено в установленном законодательными актами порядке.

Наследник должен принять наследство активными действиями. Если в течение установленного законодательством срока наследник не выразил воли, нотариус должен выдать свидетельство о праве на наследство наследникам, вовремя принявшим наследство. Нотариус не обязан искать наследников. Однако, в случае наследования по закону, все наследники первой очереди (т.е. родные и приемные дети покойного) не приняли наследства или отказались от него, а также если все наследники первой очереди были лишены права наследования, получить наследство имеют право наследники второй очереди (т.е. родители (усыновители) и внуки). Если нет наследников первой и второй очереди, супруг получает все наследство.Однако следует заметить, что фактические обстоятельства каждого дела о наследстве различаются, и по всем вопросам, связанным с делом о наследстве, обязательно беседовать с нотариусом, ведущим дело о наследстве.

Руководствуясь ст. 3.89 ГК, имущество, отдельно приобретенное обеими супругами до заключения брака, признается личной собственностью супруга. Согласно ст. 3.90 ГК, имущество, являющееся личной собственностью одного из супругов, может быть судом признано общей совместной собственностью, если будет установлено, что во время брака такое имущество было существенно улучшено на общие средства супругов или общим трудом супругов (капитальный ремонт, реконструкция, перестройка и др.).Несмотря на то, собственностью которого из супругов до заключения брака было жилое помещение, в настоящее время являющееся жилым помещением семьи, движимые вещи, предназначенные для удовлетворения бытовых требований семьи, включая мебель, признаются семейным имуществом. Семейным имуществом можно пользоваться, владеть или распоряжаться по общему согласию супругов. Применение правового режима семейного имущества прекращается в случае расторжения брака, его признания недействительным или если супруги начинают жить раздельно. Супругу, с которым остаются жить несовершеннолетние дети, решением суда может быть предоставлено право пользования семейным имуществом или его частью (узуфрукт).

В зависимости от того, каким способом будет переуступлен дом, нотариусу необходимо представить нижеуказанные документы.Документы, предоставляемые нотариусу для заключения сделки дарения:1. Уточнение данных для сделки, произведенное Государственным предприятием Реестровый центр (действительно в течение 30 календарных дней, его по просьбе клиента заказывает и получает только нотариус);2. Документ о праве собственности на дом и земельный участок (на котором стоит дом) (в зависимости от ситуации это может быть: свидетельство о праве на наследство, свидетельство о праве собственности, договоры купли-продажи, обмена, дарения, акт продажи на аукционе и т.д.);3. План земельного участка;4. Справка из садового общества;5. Свидетельство о расторжении брака родителей;6. Владелец с удостоверением личности.7. Удостоверение личности одаряемого лица.Обращаем Ваше внимание на то, что в случае получения в дар земельного участка от постороннего лица у одаряемого лица возникает обязанность по уплате государству подоходного налога с населения.Документы, предоставляемые нотариусу для заключения сделки купли-продажи:1. Уточнение данных для сделки, произведенное Государственным предприятием Реестровый центр (действительно в течение 30 календарных дней, его по просьбе клиента заказывает и получает только нотариус);2. Документ о праве собственности на дом и земельный участок (на котором стоит дом) (в зависимости от ситуации это может быть: свидетельство о праве на наследство, свидетельство о праве собственности, договоры купли-продажи, обмена, дарения, акт продажи на аукционе и т.д.);3. План земельного участка;4. Справка из садового общества;5. Свидетельство о расторжении брака родителей;6. Банковская справка о размере предоставленного покупателю кредита или кредитный договор;7. Счет продавца, на который будет переведен предоставляемый кредит;8. Разрешение суда, если продаваемая квартира является семейным имуществом.9. Разрешение банка, если продаваемая квартира заложена банку в счет предоставленного кредита.В пункте 1.1 приказа министра юстиции Литовской Республики «Об утверждении временных тарифов вознаграждения, взимаемого нотариусом за совершение нотариальных действий, подготовку проектов сделок, консультации и технические услуги» предусмотрено, что плата нотариусу за переуступку недвижимой вещи составляет 0,45 % от суммы, но не менее 100 лт и не более 20 000 лт, считая от стоимости передаваемого в дар имущества или от стоимости продаваемого имущества. Стоит подчеркнуть, что в эту сумму не включена стоимость регистрации прав собственности, техническая работа, уточнение данных для сделки и другие необходимые проверки, необходимые для нотариального заверения сделки. Представленные списки документов нельзя считать окончательным юридическим заключением. В ходе выполнения правовой проверки документов и с учетом конкретных обстоятельств договора купли-продажи нотариус может потребовать и другие документы, не предусмотренные в данном списке.

Второй вопрос – покупательницу на квартиру мы нашли, однако, к сожалению, она также находится за границей, и вместе мы будем находиться в Литве только 1 день. Возможно ли за 1 день оформить документы?Куда следует обращаться? Заранее благодарю.Относительно заключения сделки купли-продажи квартиры Вам следует обращаться в нотариальную контору вместе с покупателем и представить необходимые документы. Документы, представляемые нотариусу для заключения сделки купли-продажи:1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (договоры купли-продажи, обмена, дарения, свидетельство о праве на наследство, акт продажи на аукционе, акт введения строения в эксплуатацию и/или др.);2. Удостоверения личности владельца квартиры и покупателя;3. Документы, устанавливающие семейное положение владельца квартиры и покупателя (свидетельства о браке, расторжении брака, смерти супруга);4. Если покупатель находится в браке, необходимо предоставить персональный код супруга.5. Если владельцем квартиры и/или покупателем заключен брачный договор и/или договор о разделе приобретенного в браке имущества, эти документы также следует представить;6. Банковская справка о размере предоставленного покупателю кредита или кредитный договор7. Счет продавца, на который будет переведен предоставляемый кредит;8. Разрешение суда, если продаваемая квартира является семейным имуществом.9. Разрешение банка, если продаваемая квартира заложена банку в счет предоставленного кредита.Если Ваше свидетельство о браке или другой соответствующий документ, подтверждающий факт заключения Вами брака, выдан соответствующим органом или учреждением иностранного государства, такой документ должен быть легализован или заверен штампом «Апостиль» и переведен на литовский язык. Этот список документов нельзя считать окончательным юридическим заключением. В ходе выполнения правовой проверки документов и с учетом конкретных обстоятельств договора купли-продажи нотариус может потребовать и другие документы, не предусмотренные в данном списке. Для подготовки и заверения сделки купли-продажи одного дня недостаточно.

Если ребенок отправляется в какое-либо из иностранных государств, относящихся к Шенгенскому пространству, применяется Шенгенское соглашение, и независимо от того, едет ли ребенок с родителями, с одним из родителей, с сопровождающим лицом или даже один, согласия одного из родителей не требуется, и офицер государственной пограничной охраны его требовать не будет. В таком случае не требуется обращаться к нотариусу и заверять отъезд ребенка в иностранное государство.Список Шенгенских стран включает 24 страны. Это 22 члена ЕС: Австрия, Бельгия, Дания, Греция, Испания, Италия, Люксембург, Нидерланды, Португалия, Франция, Финляндия, Швеция, Германия, Литва, Латвия, Чехия, Эстония, Польша, Мальта, Словакия, Венгрия, Словения и 2 страны, не ходящие в состав ЕС – Норвегия и Исландия.Если ребенок отправляется в какое-либо из иностранных государств, не относящихся к Шенгенскому пространству, с одним из родителей, письменное согласие другого родителя не требуется. В том случае если фамилия ребенка отличается от фамилии родителя, с которым он едет, помимо всех прочих документов, необходимо и свидетельство о рождении ребенка. Если ребенок едет один или с сопровождающим лицом, необходимо согласие хотя бы одного из родителей или опекуна (попечителя) и копия такого согласия.Подлинность подписи в согласии должна быть удостоверена нотариусом или должностным лицом дипломатического представительства ЛР либо консульского учреждения, или старостой.

Завещание представляет собой распоряжение наследодателя установленной формы относительно наследования имущества в случае его смерти. В статье 5.19 ГК установлено, что каждое физическое лицо может по завещанию на свое усмотрение оставить все свое имущество или его часть (не исключая обычную обстановку и предметы домашнего обихода) одному или нескольким лицам, которые не являются наследниками по закону, а также государству, самоуправлению, юридическим лицам. Завещатель составляет такой документ по доброй воле, без принуждения, заблуждения. Завещание может составить только дееспособное лицо, которому понятно значение и последствия своих действий. Ваша мать и/или отец по доброй воле на свое усмотрение могут по завещанию оставить свое имущество любому лицу по своему выбору. Руководствуясь положениями статьи 5.20 ГК, дети наследодателя, которым на день смерти наследодателя необходимо содержание, наследуют, несмотря на содержание завещания, половину той части, которая досталась бы каждому из них в случае наследования по закону (обязательная часть), если по завещанию им не выделено больше.

Имущество умершего лица наследуется согласно завещательному или законодательному режиму. Имущество по закону наследуется в том объеме, в каком это не изменено завещанием. В ст. 5.11 ГК ЛР установлена очередность наследников при отсутствии завещания. Таким образом, руководствуясь п. 1 ч. 1 ст. 5.11 ГК ЛР, наследниками являются дети наследодателя. Руководствуясь ст. 5.13 ГК ЛР, переживший наследодателя супруг наследует имущество по закону или с наследниками первой или второй очереди (если таковые имеются). При наличии наследников первой очереди он наследует одну четвертую часть наследства, если наследников не более трех, не считая супруга. Если наследников более трех, супруг наследует имущество в равных долях с другими наследниками. При отсутствии наследников первой или второй очереди, супруг наследует все наследство. Пережившему наследнику будет выдано свидетельство о праве собственности на долю общего имущества супругов на половину общего имущества, приобретенного за время брака. Другая часть имущества будет наследоваться по закону в вышеуказанном порядке.

Руководствуясь ст. 3.101 ГК, Вы можете заключить брачный договор. В брачном договоре стороны могут выбрать приемлемый для них правовой режим имущества (имеющегося и будущего), приобретенного как до заключения брака, так и после него. В брачном договоре Вы могли бы предусмотреть, что один из супругов приобретает указанную квартиру на праве личной собственности. Чтобы один из супругов (без заключения брачного договора), будучи в браке, мог приобрести имущество на праве личной собственности, нотариусу следует представить документы, подтверждающие, что средства, на которые приобретается квартира, принадлежат ему одному (напр., за подаренные ему деньги, за унаследованные деньги, деньги, полученные после продажи унаследованного имущества и т.п.), а также должно быть согласие другого супруга. Однако в соответствии со ст. 3.90 ГК имущество, являющееся личной собственностью одного из супругов, может быть судом признано общей совместной собственностью, если будет установлено, что во время брака такое имущество было существенно улучшено на общие средства супругов или общим трудом супругов (капитальный ремонт, реконструкция, перестройка и др.).