Įsigyjant pirmąjį būstą dalį atleidžia nuo mokesčio notarui – ką reikia žinoti?
Ar iš banko skolinantis pirmajam būstui su subsidija jaunoms šeimoms už notarų paslaugas reikia mokėti? Tokį klausimą socialiniame tinkle „Facebook“ iškėlė vienas vartotojas. Lietuvos notarų rūmai tai patvirtina, tačiau atkreipia dėmesį, kokiais atvejais notaro atlyginimas gali būti kompensuojamas iš dalies, o kada – pilnai.
Turi atitikti kelias sąlygas „Jauna šeima nuo notaro atlyginimo atleidžiama, kai yra tvirtinama su kredito įstaiga sudaryta hipotekos sutartis, kuria įkeičiamas pirmasis būstas, kurio vertė yra iki 87 000 eurų“, – atsakė Lietuvos notarų rūmų prezidentas Marius Stračkaitis. Kaip aiškino, asmenims taikoma nuolaida paskolos refinansavimo atveju. Tokiais atvejais notaro įkainis sumažinamas 30 proc. Tiesa, jei tvirtinama hipoteka, kuria įkeičiamas šeimos turtas ar vienintelis būstas pagal paskolos refinansavimo sutartį asmeninėms reikmėms. Bet jis negali būti mažesnis nei 54 eurai, pažymi M. Stračkaitis.
Jis nurodė, kad tokia tvarka galioja nuo 2023 m. birželio 23 d., kai Vyriausybės nutarimu buvo patvirtintas „Notarų atlyginimo už notarinių veiksmų atlikimą, sandorių projektų parengimą, konsultacijas bei technines paslaugas dydžių (įkainių) ir atleidimo nuo šio atlyginimo mokėjimo atvejų sąrašas“.
Dokumente numatyti atvejai, kada asmenys gali būti iš dalies arba visiškai atleidžiami nuo notaro atlyginimo mokėjimo. „Svarbu pažymėti, kad tais atvejais, kai notaras, vadovaudamasis minėtu Vyriausybės nutarimu, atleidžia asmenį nuo atlyginimo mokėjimo, valstybė šio atlyginimo notarui nekompensuoja“, – pridūrė atstovas. Socialinės apsaugos ir darbo ministerija skelbė, kad nuo 2025 m. birželio 16 dienos, savivaldybių administracijos pradeda formuoti pažymas, patvirtinančias jaunų šeimų teisę į finansinę paskatą pirmąjį būstą įsigyjančioms jaunoms šeimoms.
Prašymai buvo priimami iki praėjusių metų gruodžio pabaigos, o finansinė parama papildyta 4,46 mln. eurų. Iš viso Pažymoms formuoti 2025 m. skiriama apie 10,46 mln. eurų.
Iš dalies arba visai atleidžiami socialiai pažeidžiami asmenys Tam, kad būtų sudarytos kuo palankesnės sąlygos gauti tinkamas notarines paslaugas socialiai pažeidžiamoms grupėms, asmenys tam tikrais atvejais visiškai arba iš dalies atleidžiami nuo notaro atlyginimo mokėjimo. „Asmenys dokumentus, patvirtinančius teisę iš dalies atleisti juos nuo notaro atlyginimo mokėjimo, notarui turi pateikti prieš notarinio veiksmo atlikimą. Atleidimo mastas priklauso nuo asmens statuso bei atliekamo notarinio veiksmo pobūdžio“, – priminė Lietuvos notarų rūmų prezidentas.
Nuo notaro atlyginimo mokėjimo iš dalies gali būti atleisti šie asmenys: asmenys, kuriems nustatytas sunkus neįgalumo lygis arba 0–25 proc. dalyvumo lygis; senatvės pensijos amžiaus sulaukę asmenys, kurių dalyvumo lygis yra 15 proc.; globojami (rūpinami) vaikai; asmenys, kuriems paskirta socialinė pašalpa pagal Lietuvos Respublikos piniginės socialinės paramos nepasiturintiems gyventojams įstatymą.
„Kitiems notariniams veiksmams (pvz., įgaliojimams, pareiškimams), konkrečiai nurodytiems Įkainių sąraše, yra taikoma 25 proc. nuolaida nuo minimalių įkainių.